TCMB’nin faiz indirim kararları konut kredilerine doğrudan yansıdı. İkinci çeyrekten itibaren başlayan gevşeme Ağustos ayında hızlandı. Kamu bankalarının öncülüğünde başlayan düşüş özel bankaları da etkiledi. Son haftalarda kredi faizleri yüzde 3’ün altına geriledi.
Faiz Oranları Güncellendi
Kamu bankalarından biri yüzde 2.69 oranıyla dikkat çekti. Bir diğeri yüzde 2.79 oranıyla piyasaya katıldı. Özel bankalar yüzde 2.99 ve yüzde 2.77 gibi rakamlarla rekabeti büyüttü. Bu oranlar, tüketicilerin ilgisini artırdı.
Piyasanın Büyüklüğü
Konut kredisi hacminin 600 milyar TL’nin üzerine çıkması, sektörün ne kadar hareketli olduğunu gösteriyor. Faiz indirimleri bu hacmin daha da artmasına zemin hazırlıyor. Rekabet tüketicilerin lehine sonuçlar doğuruyor.
Uzmanların Beklentileri
Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz düşüşlerinin süreceğini öngördü. 11 Eylül’de açıklanacak kararın da indirim getireceğini ifade etti. Yıl sonuna kadar yüzde 2.50 seviyelerinin görülmesinin mümkün olduğunu belirtti.
Konut Fiyatları
Faizlerin düşmesi talebi artırdığı için fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşuyor. Uzmanlara göre yıl sonuna kadar konut fiyatlarında yüzde 20 artış yaşanabilir. Bu durum, ev almayı planlayanların karar süreçlerini hızlandırıyor.
