Türkiye’de konut ve iş yeri kiralarıyla ilgili gözler 3 Eylül'e çevrildi. Ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yeri kiralarına yapılacak zam oranları netleşecek. Ev sahipleri, kira kontratlarını bu oranlara göre güncelleyerek yeni dönemde kira bedellerini artırabilecek.
Ülke genelinde konuta olan talep yüksek seyrederken, kiracı sayısı da her geçen gün artıyor. Türkiye’de konut sahiplik oranı yaklaşık yüzde 55 civarında bulunuyor. Geri kalan kesim ise kiracı olarak barınma ihtiyacını karşılıyor. Özellikle büyükşehirlerde kiraların yüksekliği dikkat çekiyor; ortalama kira bedelleri 25-30 bin TL civarında seyrediyor.
“Kira zam oranları ne kadar olacak?”
Ağustos ayında ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 41.13 olarak öne çıktı. Bu oran, kira kontrat süresi dolan işletme sahiplerinin yeni dönemde kira bedellerini artırması için referans olarak kullanıldı. Kontratını yenileyecek olan kiracıların ise Eylül ayında yüzde 40’ın altında bir zamla karşılaşması bekleniyor.
Ev sahipleri ve işletmeler, kira artışlarını enflasyon rakamlarını bekleyerek belirleyecek. 3 Eylül 2025 tarihinde TÜİK tarafından açıklanacak enflasyon verileri, kira zammının kesinleşmesi açısından kritik öneme sahip olacak.
“Konut ve kiracı dengesi”
Türkiye’de konut piyasasında yüksek talep, kiraların hızla artmasına yol açıyor. Özellikle büyük şehirlerde kiraların ortalama 25-30 bin TL civarında seyretmesi, hem ev sahiplerini hem de kiracıları zor durumda bırakıyor. Kira artışları, kontratını yenileyecek kiracıların bütçesini doğrudan etkiliyor.
Ev sahipleri için zam oranları bir gelir fırsatı olarak görülürken, kiracılar açısından artışlar ciddi mali yük oluşturuyor. Bu durum, konut piyasasında fiyat istikrarı ve kiracıların ödeme gücü açısından dikkatle takip ediliyor.
“Son tarih ve öneriler”
Kira kontratını yenileyecek veya yeni kira sözleşmesi yapacak olan taraflar için kritik tarih 3 Eylül 2025. Bu tarihte açıklanacak Ağustos enflasyon rakamları, kira artışlarının netleşmesini sağlayacak. Uzmanlar, kiracı ve ev sahiplerinin yeni kontratlarını bu oranları dikkate alarak düzenlemelerini öneriyor.
Ev sahipleri, kira artışlarını belirlerken yasal sınırları göz önünde bulunduracak. Kiracılar ise olası artışları planlayarak bütçelerini güncelleyebilecek. Türkiye’de kira piyasası, yüksek talep ve enflasyon etkisiyle hareketli bir süreçten geçiyor ve taraflar bu süreci dikkatle takip ediyor.
