Temmuz 2025’te toplam konut satışları 142 bin 858 oldu. Bu, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4’lük bir artış anlamına geliyor. İstanbul, 23 bin 152 satış ile liderliğini korudu. Ankara 12 bin 491 satışla ikinci, İzmir 7 bin 815 ile üçüncü sırada yer aldı. Ardahan, Bayburt ve Hakkari ise en az satış yapılan iller oldu.
Ocak-Temmuz Performansı
Yılın ilk yedi ayında 834 bin 751 konut satıldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2’lik artış demek. Bu artış, özellikle büyük şehirlerdeki yoğun talebin göstergesi olarak yorumlanıyor.
İpotekli Satışlar Patladı
Temmuz’da ipotekli satışlar yüzde 60,3 artarak 18 bin 425’e yükseldi. Yıl genelinde ise yüzde 93,2 artış ile 121 bin 515 seviyesine ulaştı. İlk el ipotekli satışlar Temmuz’da 4 bin 438 olarak kayıtlara geçti.
Nakit Alımların Payı Büyük
İpotekli olmayan konut satışları Temmuz’da yüzde 7,6 artarak 124 bin 433’e çıktı. Bu, toplam satışların yüzde 87,1’ine denk geliyor. Ocak-Temmuz döneminde yüzde 17,1 artış görüldü.
Sıfır Konut Talebi Artıyor
Temmuz’da ilk el satışlar yüzde 7,8 artışla 43 bin 984’e yükseldi. Bu satışlar toplamın yüzde 30,8’ini oluşturdu. Yılın ilk yedi ayında ise yüzde 17,5’lik artış görüldü.
İkinci El Satışlar Çoğunlukta
Temmuz’da ikinci el satışlar yüzde 14,6 artarak 98 bin 874 oldu. Yıl genelinde yüzde 27,3’lük artışla 583 bin 143’e ulaşıldı.
Yabancılara Satış Azaldı
Temmuz 2025’te yabancılara yapılan satışlar yüzde 18,6 düşerek 1.913 oldu. En çok satış yapılan iller İstanbul, Antalya ve Mersin olarak açıklandı. Yıl genelinde yabancıya satışlar yüzde 12,1 geriledi.
Rus Yatırımcılar Önde
Ruslar 315 konut ile ilk sırada yer aldı. Onları 152 konutla İranlılar ve 135 konutla Almanlar takip etti. Yabancı yatırımcıların azalması, sektörde yeni stratejiler gerektiriyor.
Sektörün Geleceği
Konut piyasasında yılın geri kalanında nasıl bir seyir izleneceği merak konusu. İpotekli satışların artışı umut verici olsa da yabancıya satıştaki gerileme dengeleri etkileyebilir.
