Gelir İdaresi Başkanlığı, ev ve daire satışlarında uzun süredir devam eden düşük bedel gösterme alışkanlığını sona erdirmek için geniş kapsamlı bir denetim başlattı. Bu denetimler çerçevesinde, hem satıcı hem de alıcı tarafın beyanları tek tek inceleniyor. Özellikle son dönemde hızla artan rayiç bedellerin ardından, düşük beyan yönteminin daha görünür hale geldiği belirtildi.
81 İlde İnceleme Başlatıldı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak yürüttüğü çalışmalar, Türkiye’nin 81 ilinde aynı anda sürdürülüyor. Bu denetimlerde yalnızca son satışlar değil, geriye dönük 5 yıl içindeki tüm konut işlemleri masaya yatırıldı. Denetimlerin kapsamı oldukça geniş tutuldu ve 7 milyonun üzerinde gayrimenkul satışına dair kayıtlar incelenmeye başlandı. İlk etapta, 100 binin üzerinde dairenin satışında şüpheli durum tespit edildiği açıklandı.
Ev Sahiplerine Resmi Yazı Gönderildi
Şüpheli satış işlemleriyle ilgili olarak, tapuda düşük bedel beyan ettiği belirlenen alıcı ve satıcıların adreslerine resmi tebligatlar gönderildi. Bu yazılarla birlikte vatandaşlardan savunma yapmaları istendi. Tebligatlarda, ilgili taşınmazın gerçek değerinin bölgesel fiyat ortalamaları, büyüklük, yaş ve nitelikleri dikkate alınarak belirlendiği ifade edildi. Eğer verilen savunma geçerli bulunmazsa, resmi işlem başlatılacak.
Yasal Faiziyle Geri Ödeme
Bakanlık kaynakları, usulsüz bildirimlerde yalnızca geçmişe dönük cezai yaptırım uygulanmayacağını, aynı zamanda eksik ödenen tutarların yasal faiziyle birlikte tahsil edileceğini vurguladı. Bu durum, hem alıcıyı hem de satıcıyı ilgilendiriyor. Böylece tapuda düşük değer göstererek vergi kaybına yol açan yöntem tamamen ortadan kaldırılmak isteniyor. Yetkililer, bu uygulamanın devletin gelirlerini artıracağı gibi, piyasada daha şeffaf ve güvenilir bir ortam yaratacağını da belirtti.
Vergi Kaybının Önüne Geçilecek
Bilindiği üzere, yıllardır süregelen düşük beyan yöntemi, devletin ciddi ölçüde vergi kaybı yaşamasına sebep oluyordu. Çünkü gerçek değerden daha düşük gösterilen satışlarda ödenen tapu harcı da az çıkıyordu. Bu da hem bütçeye zarar veriyor hem de piyasadaki fiyatların gerçeği yansıtmamasına neden oluyordu.
