Türkiye’de milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu işlemlerinde harç bedelini eksik beyan eden mükellefler için bir iç genelge yayımladı. 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesi kapsamında pişmanlık başvurusuyla cezadan kurtulma imkanı sunuluyor. Pişmanlık başvurusu yapmayanlar ise ağır cezalarla karşı karşıya kalacak. Bu düzenleme, tapu işlemlerinde doğru beyanın önemini bir kez daha vurguluyor.
Pişmanlık Hükümleriyle Ceza Muafiyeti
GİB’in genelgesine göre, tapu harcını eksik beyan ettiğini fark eden vatandaşlar, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesi kapsamında pişmanlık başvurusu yapabilecek. Bu başvuruyu yapanlar, sadece %4,5 aylık pişmanlık zammı ödeyecek. Vergi ziyaı veya usulsüzlük cezası uygulanmayacak. Bu imkan, eksik beyan yapanlar için önemli bir avantaj sağlıyor. Başvurunun, GİB’in herhangi bir denetimi başlatmadan önce yapılması gerekiyor.
Pişmanlık Başvurusu Yapmayanlara Ağır Yaptırımlar
Pişmanlık hükümlerinden yararlanmadan eksik beyan yaptığı tespit edilen mükellefler, ciddi yaptırımlarla karşılaşacak. Eksik ödenen harç tahsil edilecek ve tapu harcının %25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilecek. Ayrıca, aylık %4,5 gecikme faizi uygulanacak. Bu durum, gönüllü düzeltmenin maliyet avantajını ortaya koyuyor. GİB, eksik beyanları tespit için banka kredileri gibi çeşitli yöntemler kullanıyor.
Beyanname Olmadan da Pişmanlık Mümkün
GİB, gayrimenkul devirlerinde ayrı bir beyanname verilmese bile, işlem sırasında düzenlenen belgelerin mükellef beyanı olarak kabul edileceğini belirtti. Bu, eksik beyanların düzeltilmesi için pişmanlık hükümlerine başvuru yapılabileceğini gösteriyor. Tapu senedi gibi belgeler, beyan niteliği taşıyor. Bu detay, vatandaşların farkında olmadan eksik beyan yapabileceğini göz önüne seriyor. Pişmanlık başvurusu, bu tür durumlarda cezadan kurtulma fırsatı sunuyor.
Usulsüzlük Cezası Uygulanmayacak
Genelgede, pişmanlık kapsamında yapılan düzeltmeler için usulsüzlük cezası kesilmeyeceği açıkça belirtildi. Tapu harcına esas değerin düzeltilmesi için yapılan başvurular, vergi veya harç beyannamesi verilmemesi nedeniyle ceza kapsamına alınmayacak. Bu, pişmanlık başvurusunun cezai yükleri azalttığını gösteriyor. Pişmanlık talebi olmadan yapılan beyanlarda ise vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanacak. GİB, bu farkı net bir şekilde vurguladı.
