Tarım açısından oldukça değerli olduğu belirtilen bu arazi, Kayseri’nin Beylik Mahallesi sınırlarında yer alıyor. Keşif raporuna göre, toprak yapısı tınlı ve killi özellik gösteriyor, meyil oranı ise yüzde 1 ila 2 arasında değişiyor. Üstelik taşınmazın sulanabilir nitelikte olduğu ve birinci sınıf tarım arazisi olarak değerlendirildiği bilgisi paylaşıldı.
İncesu’nun verimli tarlalarından biri satışta
İncesu ilçesi, özellikle son yıllarda tarımsal üretim potansiyeliyle dikkat çekiyor. Satışa çıkarılan bu tarlanın da işlenmiş durumda olduğu ve domates ekili halde bulunduğu açıklandı. Yol bağlantısı bulunan ve herhangi bir ulaşım sorunu olmayan taşınmaz, yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen bir konumda yer alıyor.
Bölgedeki çiftçiler, İncesu Belediyesi’nin imar planı dışında kalan bu tür arazilerin, uzun vadede değer kazandığını vurguluyor. Tarım alanı statüsünde bulunan yer, henüz imar sınırlarına dahil edilmemiş olsa da, çevredeki gelişmeler nedeniyle gelecekte daha yüksek bir potansiyele sahip olabileceği öngörülüyor.
Satış 2025 sonunda başlayacak
Açık artırma süreci 30 Aralık 2025 tarihinde saat 10.39’da başlayacak ve ilk tur 6 Ocak 2026’da sona erecek. Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 27 Ocak 2026’da başlayıp 3 Şubat 2026 tarihinde tamamlanacak.
Mahkeme dosyasına göre, taşınmazın tahmini kıymeti 8 milyon 62 bin 987 lira 50 kuruş olarak belirlendi. Satışta uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı ise yüzde 10 olarak duyuruldu.
Yatırımcılar için fırsat niteliğinde
Uzmanlara göre, hem ulaşım kolaylığı hem de toprak kalitesi açısından bu tür tarlalar yatırımcılar için oldukça cazip. Özellikle Kayseri-Niğde karayoluna yaklaşık 1 kilometre mesafede bulunması, taşınmazın gelecekte değer kazanma ihtimalini artırıyor.
Ayrıca tarla, İncesu ilçe merkezine 2,5 ila 3 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Bu da hem üretim hem de nakliye açısından avantaj sağlıyor. Gayrimenkul piyasasını yakından takip edenler, bu tür açık artırmaların son dönemde yatırımcı ilgisini artırdığını belirtiyor.
Satışla ilgili tüm detaylara ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2023/5 satış dosya numarasıyla ulaşılabiliyor.
Kayseri’de tarım ve yatırım potansiyeli artarken, bu tür satışlar bölgedeki hareketliliğin de göstergesi olarak değerlendiriliyor. İncesu’nun bereketli toprakları, bir kez daha hem çiftçilerin hem de yatırımcıların gözünü çevirdiği bir bölge haline geldi.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
