Yapılacak düzenleme, birçok kişinin beklediği türden iyileştirmeler içeriyor. Bu sayede vatandaşların yükünü hafifletecek bir yol haritası uygulanacak. Tüm süreç, ilgili kurumların gözetiminde ve denetiminde yürütülecek.
Son dönemde artan aidat bedelleri, özellikle büyükşehirlerde yaşayanların en çok şikâyet ettiği konular arasında yer aldı. Ev sahipleri ve kiracılar, ödemelerin yüksekliği nedeniyle ciddi ekonomik sıkıntılarla karşı karşıya kaldı. Lüks sitelerde kira tutarına yaklaşan aidat bedelleri dikkat çekerken, bakanlık tarafından harekete geçildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamaları, yeni dönemin daha kontrollü olacağını gösteriyor. Site yönetimlerinin belirlenen kurallar çerçevesinde hareket etmesi zorunlu hale gelecek.
Site Yönetimlerine Yeni Yetki Şartı
Yapılacak düzenleme ile apartman ve site yönetimlerinin yetki belgesi almadan görev yapmasına izin verilmeyecek. Bu belgeler, belirlenen standartları sağlayan kişilere verilecek. Ayrıca yönetimlerin faaliyetleri, özel olarak geliştirilen yerli yazılım sistemi üzerinden izlenecek. Gelir ve giderler dijital ortamda kaydedilerek maliklerin erişimine açılacak.
Yönetici Olmak Artık Daha Zor
Avukat İpek Kardeş’in aktardığı bilgilere göre, yönetici olabilmek için belirli eğitim ve lisans şartı getirilecek. Bu sayede profesyonel yönetim anlayışının güçlenmesi hedefleniyor. Keyfi ve plansız harcamaların önüne geçilmesi için mali disiplin artırılacak.
Aidat Miktarlarında Bölgesel Farklılıklar
Yapılan araştırmalara göre, Türkiye’de en yüksek aidat ödemeleri Muğla ve İstanbul’da görülüyor. Muğla’da ortalama aidat 2.600 TL, İstanbul’da ise 2.480 TL seviyesinde. Bazı lüks projelerde bu rakam 5.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Yeni Düzenleme ile Beklenen Kazanımlar
Kat Mülkiyeti Kanunu gereği aidatlar için tavan fiyat belirlenemiyor. Ancak şeffaflık ve denetim ile birlikte fahiş artışlar engellenecek. Yasa yürürlüğe girdiğinde, apartman ve site sakinleri harcamaların detaylarına kolayca ulaşabilecek. Böylece “para nereye gidiyor” sorusuna net cevaplar bulunacak.
