Üniversite tercihlerinin başladığı dönemde, İstanbul'da kiralık ev arayan öğrenciler yoğun talep nedeniyle neredeyse sıraya giriyor. Emlakçılar, evleri göremeden telefonla kiralama yapan gençlerden gelen yoğun taleple karşı karşıya kaldıklarını söylüyor.
İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş’ın açıklamalarına göre, bugün 30 bin TL’ye tutulan evin birkaç gün sonra 50 bin TL’ye çıkması işten bile değil. Özellikle yaz dönemlerinde ev bulmak zaten zorken, bu yıl artan öğrenci yoğunluğu işleri iyice zorlaştırdı.
Bazı İlçelerde 30 Bin Liralık Ev Bulmak Hayal Oldu
İstanbul’un bazı ilçelerinde kira bedelleri rekor seviyelere ulaştı. Kadıköy ve Beşiktaş gibi öğrenci yoğunluğu olan bölgelerde kiralar 45 bin TL'yi aşarken, bazı bölgelerde en yüksek kiralar 175 bin TL'ye kadar tırmandı. Beşiktaş’ta kiralar 42.500 TL ile 130.000 TL arasında değişirken, Bakırköy’de 59.000 TL ile 175.000 TL arasında kiralık daireler bulunuyor. Üniversite çevresindeki bu fahiş fiyatlar, öğrencileri ilçe dışına yönlendiriyor.
Görmeden Ev Kiralama Dönemi Başladı
Adnan Yeşiltaş, son 15 gündür şehir dışından arayan öğrencilerin, evleri yalnızca fotoğraflarla inceleyip anlaşma sağladığını belirtiyor. Geçen yıl 30 bin TL’ye 2+1 daire bulmak mümkünken, bu yıl aynı fiyatlara yalnızca küçük stüdyo daireler kalmış durumda. Talep patlaması nedeniyle ev sahipleri fiyatlara her hafta zam yapıyor. Birkaç gün içinde 20 bin TL’lik artış bile şaşırtıcı değil.
İlçe İlçe İstanbul Kira Raporu
Kira fiyatları yalnızca merkezi bölgelerde değil, İstanbul’un pek çok ilçesinde zirvede. Örnek olarak:
Esenyurt: 10.000 – 45.000 TL
Güngören: 35.000 – 54.500 TL
Kağıthane: 20.000 – 130.000 TL
Avcılar: 11.500 – 59.000 TL
Eyüpsultan: 18.500 – 105.000 TL
Bu tablo, öğrenciler kadar aileleri de düşündürüyor. Yurt kontenjanlarının sınırlı olması, konut kiralarındaki yükselişi tetikleyen ana unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.
