İncesu'da değerinin altına satış başladı: İcra dairesi güzel tarlaya bu rakamı istedi

Bir borçtan dolayı aşağıda özellikleri belirtilen taşınmazlar satışa çıkarılmış olup, mahcuzların ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14 SATIŞ sayılı dosya numarasıyla erişim sağlanabilir.

01.11.2025 - 17:00 Yayınlanma

5 Dk Okunma Süresi

İncesu'da değerinin altına satış başladı: İcra dairesi güzel tarlaya bu rakamı istedi

T.C. İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından satışına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları aşağıda yer almaktadır.

1 NO’LU TAŞINMAZ – Sultansazı Mahallesi 885 Ada 1 Parsel

Taşınmaz, Kayseri ili İncesu ilçesi Sultansazı Mahallesi sınırlarında yer almakta olup 8.836,17 m² yüzölçümüne sahip tarla vasıflı bir mülktür.
Keşif tarihinde işlenmiş ve ekime hazır durumdadır. Kumlu-tınlı toprak yapısında, ortalama %2-3 eğime sahip, 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir.
Taşınmazın yola sınırı bulunmaktadır ve ulaşım sorunu yoktur.
İncesu Belediyesi’nin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları dışında kalmakta, ancak Kayseri Büyükşehir Belediyesi’nin 1/25000 ölçekli planında “Sanayi Alanı” olarak görülmektedir.
İncesu Organize Sanayi Bölgesi’ne 600-700 metre, Kayseri-Niğde karayoluna 400-450 metre ve ilçe merkezine yaklaşık 5 kilometre uzaklıktadır.

Tarla4-1

Adres: Sultansazı Mahallesi, 885 Ada 1 Parsel, İncesu / Kayseri
Yüzölçümü: 8.836,17 m²
İmar Durumu: İmar planı dışındadır
Kıymeti: 2.209.042,50 TL
KDV Oranı: %10
Tapu Şerhi: Tapu kaydındaki gibidir

Artırma Bilgileri:

Artırma: 27/01/2026 - 10:02 — 03/02/2026 - 10:02
Artırma: 24/02/2026 - 10:02 — 03/03/2026 - 10:02

2 NO’LU TAŞINMAZ – Beylik Mahallesi 847 Ada 2 Parsel

Taşınmaz, Kayseri ili İncesu ilçesi Beylik Mahallesi sınırlarında bulunmakta olup 21.030,08 m² yüzölçümünde tarla vasıflıdır.
Keşif tarihinde işlenmemiş ve hozan durumdadır. Üzerinde ekili veya dikili ürün bulunmamaktadır.
Toprak yapısı kumlu-tınlı, eğimi %4-5, toprak sınıfı 3. sınıf tarım arazisidir.
Taşınmaz sulu nitelikte, yola cepheli ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
İncesu Belediyesi’nin imar planı dışında kalmaktadır.
İncesu OSB’ye 2,2 km, Kayseri-Niğde karayoluna 700-750 m ve ilçe merkezine 5-5,5 km uzaklıktadır.

Adres: Beylik Mahallesi, 847 Ada 2 Parsel, İncesu / Kayseri
Yüzölçümü: 21.030,08 m²
İmar Durumu: İmar planı dışındadır
Kıymeti: 3.154.512,00 TL
KDV Oranı: %10
Tapu Şerhi: Büyük Ova Koruma Alanı ve Yeşilhisar Ovası koruma sınırları içerisindedir. Tarımsal üretim dışında kullanım için 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınması gerekmektedir.

Artırma Bilgileri:

Artırma: 27/01/2026 - 11:02 — 03/02/2026 - 11:02
Artırma: 24/02/2026 - 11:02 — 03/03/2026 - 11:02

3 NO’LU TAŞINMAZ – Sultansazı Mahallesi 895 Ada 15 Parsel

Taşınmaz, Kayseri ili İncesu ilçesi Sultansazı Mahallesi sınırlarında yer almakta olup 22.475,64 m² yüzölçümünde tarla vasıflı bir mülktür.
Keşif tarihinde işlenmiş ve ekime hazır durumdadır. Toprak yapısı tınlı-kumlu, ortalama eğimi %2-3, toprak sınıfı 1. sınıf tarım arazisidir.
Taşınmaz sulu nitelikte, yola cepheli ve ulaşım sorunu olmayan bir konumdadır.
İncesu Belediyesi’nin imar planı dışında kalmakta olup tarım alanı özelliği taşımaktadır.
İncesu OSB’ye 4,5-5 km, Kayseri-Niğde karayoluna 2 km, Subaşı Mahallesi’ne 2,5 km, ilçe merkezine ise 11-12 km uzaklıktadır.

Adres: Sultansazı Mahallesi, 895 Ada 15 Parsel, İncesu / Kayseri
Yüzölçümü: 22.475,64 m²
İmar Durumu: İmar planı dışındadır
Kıymeti: 3.371.346,00 TL
KDV Oranı: %10
Tapu Şerhi: Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir. 5403 sayılı kanun gereği tarımsal amaç dışında kullanım izne tabidir.

Artırma Bilgileri:

Artırma: 27/01/2026 - 12:02 — 03/02/2026 - 12:02
Artırma: 24/02/2026 - 12:02 — 03/03/2026 - 12:02

İncesu’nun kalbi yeniden atıyor: Yeni iş merkeziyle ekonomi canlanacak!

İçeriği Görüntüle

4 NO’LU TAŞINMAZ – Karakoyunlu Mahallesi 2822 Ada 4 Parsel

Taşınmaz, Kayseri ili İncesu ilçesi Karakoyunlu Mahallesi sınırlarında yer almakta olup 18.109,88 m² yüzölçümüne sahip bağ vasıflı bir mülktür.
Keşif tarihinde işlenmemiş, hozan vaziyette, üzerindeki meyve ağaçları ve bağ çubukları bakımsız durumdadır.
Zemin yapısı kayalık ve kısmen topraklı, ortalama eğim %3-4 seviyesindedir.
Taşınmazın etrafı taş duvarla çevrilidir ve sınırları belirgindir.
Toprak yapısı itibarıyla kıraç, 5. sınıf tarım arazisi niteliğindedir.
İncesu Marina Tesisleri’ne ve Ürgüp Asfalt Yolu’na 2 km, ilçe merkezine 4-4,5 km uzaklıktadır.