Satışa çıkarılan daire, Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 107 ada, 12 parsel, 9 nolu bağımsız bölüm adresinde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre taşınmazın bulunduğu parsel, 753,23 metrekare yüzölçümüne sahip olup “Beş Katlı On Beş Daireli Kargir Apartman ve Arsası” vasfındadır.
Bina bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 15 daireden oluşmaktadır. Satışa konu olan 9 nolu bağımsız bölüm, binanın 2. katında yer almakta olup, kuzey, doğu ve güneybatı cephelerine bakmaktadır.
Dairenin Fiziksel Özellikleri
Dairenin brüt inşaat alanı 100 metrekare olup, 2 oda, 1 salon, antre/hol, mutfak, banyo ve WC alanlarından oluşmaktadır. Ayrıca dairede 3 adet balkon bulunmaktadır.
İç mekan özellikleri itibarıyla evin zeminleri ahşap parke, pencereleri PVC doğrama, mutfakta alt ve üst dolaplar mevcuttur. Isıtma sistemi olarak doğalgaz kombi kullanılmaktadır. Genel yapısı itibarıyla daire iyi durumda olup hemen oturulabilecek niteliktedir.
İmar Durumu ve Yapı Bilgileri
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, Konut (E=1,40, Yençok=7 kat) alanında kalmaktadır. Parsel, belediye uygulama imar planı sınırları içindedir ve imar açısından herhangi bir engel bulunmamaktadır.
Binanın yapısal durumu sağlam olup, çevresinde benzer çok katlı konut binaları yer almaktadır. Bölge altyapı açısından gelişmiş olup elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz bağlantıları aktif durumdadır.
Ulaşım ve Konum Avantajı
Daire, ilçe merkezine kuş uçuşu 1,5 kilometre, Bünyan Devlet Hastanesi’ne 2,4 kilometre, camiye 145 metre, okula 75 metre ve Bünyan Belediyesi’ne 1,5 kilometre mesafededir. Bu konumuyla hem ulaşım hem de sosyal imkânlar açısından avantajlı bir noktadadır.
Kıymet Takdiri ve Hukuki Bilgiler
Taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen değeri 1.550.000 TL olarak belirlenmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı %1’dir. Tapu kaydında “tapu kaydındaki gibidir” ibaresi bulunmakta olup, taşınmaz üzerinde mevcut şerhler satış sonrası ilgili mevzuat hükümlerine göre işlem görecektir.
Satış işlemi İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri hükümleri uyarınca yapılacak olup, ihaleye katılım UYAP e-Satış Portalı üzerinden çevrimiçi olarak gerçekleştirilecektir.
Artırma Tarihleri ve İhale Süreci
Birinci artırma 31 Aralık 2025 saat 12:30’da başlayacak ve 7 Ocak 2026 saat 12:30’da sona erecektir. İlk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 23 Ocak 2026 – 30 Ocak 2026 tarihleri arasında aynı saat diliminde yapılacaktır.
Katılımcılar, UYAP e-Satış Portalı üzerinden gerekli teminatı yatırarak ihaleye katılabilirler. Satışa, taşınmaz üzerinde irtifak hakkı bulunan kişiler de dahil olabilecektir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
