Ocak 2026 kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) aralık ayı enflasyon verilerini duyurmasının ardından, ev ve iş yeri kiraları için uygulanacak tavan zam oranı netleşti. Açıklanan verilere göre, Ocak ayında kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.
TÜİK, aralık ayı enflasyonunu aylık yüzde 0,89, yıllık bazda ise yüzde 30,89 olarak açıkladı. Bu veriler doğrultusunda hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalaması, Ocak 2026’da kiralara yapılabilecek en yüksek zam oranını ortaya koydu. Buna göre, ev sahipleri kiracılara yüzde 34,88’in üzerinde artış yapamayacak.
Ocak 2026 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, 12 aylık enflasyon ortalaması esas alınarak belirleniyor. Ev ve iş yeri sahipleri, kira sözleşmesi yenilendiğinde bu oranı aşamıyor. Bu durum, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için yasal bir sınır anlamına geliyor.
Örnek bir hesaplama üzerinden kira artışının nasıl yansıyacağı ise şöyle:
Ocak 2026 Kira Artışı Örnek Hesaplama Tablosu
Mevcut kira bedeli 25.000 TL
Kira artış oranı %34,88
Kira artış tutarı 8.720 TL
Yeni kira bedeli 33.720 TL
Kiracılar ve Ev Sahipleri Nelere Dikkat Etmeli?
Uzmanlar, Ocak 2026 kira artış oranı uygulanırken sözleşme tarihine dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor. Kira artışı, yalnızca sözleşme yenileme döneminde geçerli oluyor. Ayrıca belirlenen yüzde 34,88’lik oran, yasal tavan sınır olarak uygulanıyor.
Ekonomistler, önümüzdeki aylarda enflasyon seyrinin yakından takip edilmesi gerektiğini belirtirken, kira artış oranlarının hem kiracılar hem de ev sahipleri için belirleyici olmaya devam edeceğini ifade ediyor.
Ocak 2026 Kira Zammı Kayseri’de Kiracı ve Ev Sahiplerini de Yakından İlgilendiriyor
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Aralık ayı enflasyon verileri sonrası Ocak 2026 kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Bu oran, Kayseri’de hem kiracıları hem de ev sahiplerini doğrudan etkileyecek.
Kayseri’de özellikle Talas, Kocasinan ve Melikgazi ilçelerinde son yıllarda artan konut talebiyle kira fiyatları zaten yüksek seviyelere ulaşmıştı. Açıklanan yeni kira artış oranıyla , sözleşme yenileme dönemine giren binlerce Kayserili için zamlı kiralar anlamına geliyor.
Kayseri’de ortalama 20 bin ila 25 bin TL bandında olan kiralar, yüzde 34,88’lik artışla birlikte 8-9 bin TL’ye varan zamlarla karşı karşıya kalabilir. Bu durum özellikle sabit gelirli kiracıları biraz zorlayacak.
Ev sahipleri için bu oran bir “tavan” anlamına geliyor.
Kayseri’de ev sahipleri, sözleşme yenilemelerinde bu oranı aşamayacak. Hukukçular, tarafların olası anlaşmazlıklarda bu oranı dikkate alması gerektiğini vurguluyor.
Kış aylarının ortasında açıklanan Ocak 2026 kira artış oranı, Kayseri’de barınma maliyetlerini yeniden gündemin üst sıralarına taşırken, önümüzdeki aylarda konut piyasasında hareketliliğin artması bekleniyor.
