TÜİK’in son yayımladığı konut ve yapı izin istatistiklerine göre, Kayseri 2025 yılı itibarıyla Orta Anadolu’da konut piyasasının lokomotifi konumunda.
Verilere göre 2023 yılında Kayseri’de 28 bin 81 konut satılırken, bu sayı 2024’te 34 bin 19’a yükseldi. 2025’in ilk dokuz ayında (Eylül sonu itibarıyla) ise 25 bin 750 konut satışı gerçekleşti. Aynı dönemde Sivas’ta 7 bin 245, Yozgat’ta ise 5 bin 228 konut el değiştirdi. Kayseri, toplam satış hacminde bölge illerini birkaç kat farkla geride bıraktı.
Yapı izinlerinde de Kayseri farkı
Konut satışlarındaki bu hareketliliğe paralel olarak yapı izinlerinde de Kayseri öne çıktı. 2022 yılında kentte 12 bin 775 daireye yapı kullanım izni verilirken, 2023’te bu rakam 11 bin 398, 2024’te ise 12 bin 541 oldu. Sivas’ta aynı dönemde izin verilen daire sayısı 4–5 bin bandında kalırken, Yozgat’ta ise yaklaşık 2–4 bin aralığında seyretti.
Yüzölçüm bazında da tablo değişmedi. Kayseri’de tamamen veya kısmen biten binalar için alınan yapı kullanım izin belgeleri 2022’de 2 milyon 760 bin metrekare, 2023’te 2 milyon 385 bin metrekare, 2024’te ise 2 milyon 610 bin metrekare olarak kaydedildi. Buna karşılık Sivas’ta aynı yıllarda izin verilen toplam alan 951 bin – 1 milyon 86 bin – 867 bin metrekare düzeyinde kaldı.
Kayseri inşaatta bölgesel merkez haline geldi
Uzmanlara göre bu tablo, Kayseri’nin sadece üretim ve ticarette değil, konut yatırımları ve yapı sektöründe de bölgesel merkez haline geldiğini gösteriyor. Kentsel dönüşüm projeleri, artan nüfus ve sanayi istihdamı, konut talebinin istikrarlı biçimde sürmesini sağlıyor.
Özellikle Melikgazi ve Talas ilçelerinde yeni yapı ruhsatlarının artışı, Kayseri’nin önümüzdeki yıllarda da konut arzını koruyacağını ortaya koyuyor. TÜİK verileri, şehrin planlı büyüme stratejisinin inşaat sektörüne doğrudan yansıdığını gösteriyor.
