Kayseri Haber/ Kayseri'de ev alacaklar hemen kontrol edin,Kayseri'de daire almayı düşünenlerin en çok atladığı önemli detay ortaya çıktı! Gayrimenkul uzmanları, apartman merdivenlerinin sanılandan çok daha fazla önem taşıdığını ve kusurlu bir merdiven yapısının, daire fiyatını %15'e kadar düşürebildiğini söylüyor. Kayseri'deki kiracılar ve alıcılar hangi merdivenlere dikkat ediyor?
Kayseri'de gayrimenkul değeri alarmı: Merdivenler düşündüğünüzden önemli!
Kayseri'de ev alım satımı yapanlar genellikle konum, daire içi dekorasyon ve binanın yaşı gibi büyük detaylara odaklanırken, gayrimenkul uzmanları gözden kaçan bir ayrıntının altını çiziyor: Apartman merdivenleri. Uzmanlar, son dönemde yaptıkları değerlendirmelerde, apartman içi merdivenlerin hem daire satış fiyatını hem de kiralama tercihlerini doğrudan değiştirdiğini belirtiyor.
Kayseri'deki birçok dairenin değerini etkileyen bu durum, sadece estetik veya temizlikle sınırlı değil. Uzmanlara göre merdiven yapısı kötü olan binalardaki daireler, aynı bölgedeki benzer evlere göre yüzde 5 ila 15 arasında daha düşük fiyata alıcı buluyor.
Genişlik ve açı dairenin satış fiyatını belirliyor
Apartman merdivenlerinin teknik özellikleri, alıcıların gözünde ciddi bir eksi puan oluşturabiliyor. Özellikle Kayseri'deki yaşlı bireylerin yaşadığı ve çocuklu ailelerin tercih ettiği apartmanlarda, merdivenlerin darlığı, dik açısı ya da çıkmasının zor olması büyük dezavantaj yaratıyor. Geniş ve rahat merdivenler ise alıcılar için önemli bir tercih sebebi ve büyük bir avantaj olarak görülüyor.
Bu durumun temel sebebi, mobilya taşıma zorluklarından günlük kullanım konforuna kadar pek çok faktörü etkilemesidir. Dolayısıyla Kayseri'de yatırım amaçlı daire alanların veya mevcut dairesini satmak isteyenlerin bu teknik detaylara dikkat etmesi gerekiyor.
Temizlik ve bakım kiracıları doğrudan etkiliyor
Kayseri'de kiraya verme hızını ve fiyatını doğrudan etkileyen bir diğer kritik faktör ise merdiven boşluğunun temizlik ve bakımıdır. Merdiven boşluğunun kirli olması, duvarların dökülmesi, korkulukların paslanmış veya gevşemiş olması binanın genel algısını ciddi şekilde düşürüyor.
Gayrimenkul uzmanları, birçok kiracının ilk izlenimi apartmanın girişinden ve merdivenlerinden aldığı için, bakımsız merdivenleri olan binaların daha az tercih edildiğini belirtiyor. Düzenli bakım yapılan merdivenlere sahip binaların fiyatı, aynı yaştaki bakımsız binalara göre daha yüksek seyrediyor.
Işık, güvenli̇k ve deprem yönetmeli̇ği̇'nin önemi:
Kayseri'deki ev alıcılarının mutlaka kontrol etmesi gereken kritik merdiven kriterleri şunlardır:
Işıklandırma: Merdivenlerde yetersiz ışık, hem güvenliği düşürüyor hem de binanın daha yaşlı algılanmasına sebep oluyor. LED aydınlatmalar binanın değerini artırır.
Güvenlik: Sağlam korkuluklar, kaymaz basamaklar ve doğru konumlandırılmış kaçış rotaları.
Deprem Yönetmeliği: Deprem yönetmelikleri sonrası merdiven boşluklarının önemi daha da artmış durumdadır. Sorunlu merdivenlere sahip binalar sigorta şirketlerinde bile daha yüksek risk grubuna girebiliyor.
