Kayseri Talas'ta ev sahibi olma şansı: Bu rakamı getiren mahkemeden ev alacak

Kayseri’de konut arayışında olanları ilgilendiren yeni bir icra satışı ilanı yayımlandı. Talas ilçesinde yer alan 3+1 daire, borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunuldu. Merkezi konumu ve geniş metrekare yapısıyla dikkat çeken taşınmaz için elektronik ortamda açık artırma süreci başlatıldı.

20.12.2025 - 22:30 Yayınlanma

2 Dk Okunma Süresi

Kayseri Talas'ta ev sahibi olma şansı: Bu rakamı getiren mahkemeden ev alacak

Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruda, satışa ilişkin tüm detaylara ve artırma şartlarına e-satış sistemi üzerinden erişilebileceği belirtildi. Dairenin tam hisseli olarak satışa çıkarıldığı bilgisi paylaşıldı.

3+1 daire 109 m² net kullanım alanına sahip

Satışa konu olan taşınmaz, Kayseri ili Talas ilçesi Talas Mahallesi’nde yer alıyor. 408 ada 20 parselde kayıtlı olan daire, binanın 11. normal katında bulunuyor. Güneybatı cepheli konumda yer alan bağımsız bölüm, bina giriş cephesine göre arka orta tarafta konumlanıyor.

Daire; 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo-WC, antre, duş alanı ve 2 adet balkondan oluşuyor. Brüt alanı 124 metrekare olan taşınmazın net kullanım alanı ise 109 metrekare olarak belirtildi. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup satış tam hisse üzerinden gerçekleştirilecek.

İmar durumu ve satış bedeli açıklandı

İmar durumuna ilişkin yapılan açıklamada, taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kaldığı ifade edildi. Ayrık nizam yapılaşma şartlarına sahip olan parselde emsal oranı E: 2,00, maksimum yapı yüksekliği ise 50,50 metre olarak belirlendi.

Dairenin muhammen bedeli 2 milyon 800 bin TL olarak açıklanırken, KDV yönünden ise KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrası kapsamında muaf olduğu bildirildi.

İhtiyati tedbir ve aile konutu şerhi bulunuyor

Tapu kayıtlarında yer alan bilgilere göre, taşınmaz üzerinde Kayseri 4. Aile Mahkemesi’nin 2025/548 esas sayılı dosyası kapsamında ihtiyati tedbir şerhi bulunuyor. Ancak bu şerhin satışa ve satış sonrası tescile engel olmadığı ifade edildi.

Bunun yanı sıra, taşınmaz kaydında “aile konutu” şerhinin de yer aldığı bildirildi. Şerhlere ilişkin detayların tapu kaydında yer aldığı şekilde geçerli olduğu vurgulandı.

Açık artırma tarihleri belli oldu

İcra yoluyla yapılacak satış için iki ayrı artırma süreci planlandı.
İlk artırma 4 Şubat 2026 tarihinde saat 10.57’de başlayacak ve 11 Şubat 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek.

İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 4 Mart 2026 tarihinde başlayacak ve 11 Mart 2026 tarihinde tamamlanacak. Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yürütülecek.