Satışa konu taşınmazlar, Bünyan ilçesi Fatih Mahallesi’nde, belediye uygulama imar planı içerisinde Konut (A-2) Alanı sınırları içinde bulunuyor. Bu özelliğiyle arsalar, konut amaçlı değerlendirmeye uygun nitelik taşıyor. Her iki taşınmaz da tapu kayıtlarında arsa vasfında yer alıyor.
Birinci arsanın özellikleri ve değeri
İlanın birinci sırasında yer alan arsa, 1611 ada 2 parselde kayıtlı olup 645,75 metrekare yüzölçümüne sahip. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 1 milyon 291 bin 500 lira olarak açıklandı. Bu arsa için uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olacak. İlk artırma 25 Şubat 2026 tarihinde saat 10.30’da başlayacak, 4 Mart 2026 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 24 Mart 2026 ile 31 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İkinci arsa daha büyük metrekareye sahip
İkinci sıradaki taşınmaz ise 1611 ada 3 parselde yer alıyor ve 714,01 metrekare büyüklüğünde bulunuyor. Bu arsanın muhammen kıymeti 1 milyon 428 bin 20 lira olarak belirlendi. Aynı şekilde bu taşınmazda da KDV oranı yüzde 10 olarak uygulanacak. İkinci arsa için ilk artırma 25 Şubat 2026 tarihinde saat 11.45’te başlayacak, 4 Mart 2026 tarihinde tamamlanacak. İkinci artırma ise 24 Mart 2026 ile 31 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Tapu kaydında önemli şerh bulunuyor
Her iki arsanın tapu kaydında da Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından konulmuş önemli bir şerh yer alıyor. 3083 sayılı Kanun kapsamında, taşınmazların devir, temlik ve ipotek işlemlerine konu edilemeyeceği ve satış vaadine konu olamayacağı belirtiliyor. İhaleye katılacakların bu durumu dikkate alması gerekiyor.
Detaylara UYAP üzerinden ulaşılabiliyor
Taşınmazlara ait ayrıntılı bilgiler, görseller ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/152 TLMT. dosya numarası ile incelenebiliyor.
