Satışa konu olan taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Köşk Mahallesi sınırlarında bulunuyor. Alyanak Sokak üzerinde yer alan Mevlana Apartmanı’nda bulunan daire, binanın 1. normal katında yer alıyor. İcradan satış kapsamında dairenin tamamı değil, tapuda kayıtlı 1/4 hissesi satışa çıkarılmış durumda.
3+1 dairenin özellikleri
Daire; 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo-WC, antre ve 2 balkon olmak üzere toplam 3+1 plan tipine sahip. Brüt 123 metrekare, net 109 metrekare kullanım alanı bulunan konutun giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel olarak belirtiliyor. Pencereler PVC doğrama, zeminler ise salon ve odalarda laminant parke, diğer alanlarda seramik kaplama şeklinde düzenlenmiş. Isıtma sistemi merkezi doğalgaz olarak yer alıyor.
İmar durumu ve arsa payı
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalıyor. Ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahip olan daire için emsal 2,00 olarak belirtilirken, bina yüksekliği serbest durumda. Dairenin arsa payı ise 40/800 olarak açıklandı.
Muhammen bedel ve KDV oranı
İcra dairesi tarafından belirlenen muhammen bedel 937 bin 500 lira olarak ilan edildi. Satış işlemi sırasında uygulanacak Katma Değer Vergisi oranı yüzde 1 olacak. Tapu kaydında yer alan şerhler ise mevcut haliyle geçerliliğini koruyor.
İcra artırma tarihleri
Dairenin ilk artırması 18 Şubat 2026 tarihinde saat 11.50’de başlayacak ve 25 Şubat 2026 tarihinde sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 18 Mart 2026 tarihinde başlayacak ve 25 Mart 2026 tarihinde tamamlanacak.
Taşınmaza ait ayrıntılı bilgiler, görseller ve ihale şartları esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/210 TLMT. dosya numarası ile incelenebiliyor.
