KAYSERİ HABER/ Kayseri’nin Yeşilyurt Mahallesi’nde bulunan ve piyasa değeri yaklaşık 20 milyon TL olarak ifade edilen bir gayrimenkul, 5 milyon TL muhammen bedelle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Büyük fiyat farkı dikkat çekerken, satış ilanı Resmi İlan Portalı ilan.gov.tr üzerinden yayımlandı. İLANA BURDAN ULAŞABİLİRSİNİZ!
Piyasa değeri ile icra satış bedeli arasındaki yaklaşık 15 milyon TL’lik büyük fark, Kayseri’de gayrimenkul yatırımıyla ilgilenenlerin ve ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların ilgisini fazlasıyla çekti. İcra satışı, özellikle yatırımcılar açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Son dönemde konut ve ticari gayrimenkul fiyatlarında yaşanan yükseliş, icra yoluyla yapılan satışları daha da ilgi çekici hale getirdi. Kayseri’de yayımlanan bu yeni icra ilanı, özellikle yatırım yapmayı düşünenler açısından dikkat çeken bir fırsat olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, icra kapsamında satışa sunulan taşınmazların çoğu zaman piyasa değerinin oldukça altında fiyatlarla alıcı bulabildiğine dikkat çekiyor.
İlan.gov.tr’de paylaşılan bilgilere göre, satışa çıkarılan gayrimenkulün bulunduğu yerin, metrekaresi ve kullanım şekli, yüksek değerli olmasında belirleyici unsurlar arasında yer alıyor. Serbest piyasa koşullarında yaklaşık 20 milyon TL seviyesinde alıcı bulabilecek bir mülkün, icra süreci nedeniyle 5 milyon TL gibi düşük bir bedelle satışa sunulması, Kayseri’de emlak piyasasında geniş yankı uyandıran bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
İcra ve İflas Kanunu kapsamında yapılan tüm satışlar, yalnızca ilan.gov.tr üzerinden ilan ediliyor. İcradan satışa çıkan taşınmazlarla ilgili bilgilere vatandaşlar ve yatırımcılar bu site üzerinden ulaşabiliyor. Kayseri’de 5 milyon TL bedelle satışa çıkarılan bu gayrimenkul de resmi olarak ilan.gov.tr’de yayımlandı.
Yayımlanan ilanda;
Taşınmazın açık adresi
Tapu kayıtları
İmar durumu
Metrekare bilgileri
Satışın yapılacağı tarih ve saat
Açık artırma şartları gibi tüm ayrıntılara yer verildi.
Satışın, elektronik ortamda e-satış sistemi üzerinden yapılacağı belirtilirken, ihaleye katılmak isteyenlerin önceden belirlenen teminat bedelini yatırmaları gerektiği ifade edildi.
Satış günü ve kuralları belli oldu!
İlan.gov.tr’de yer alan bilgilere göre, Kayseri’deki bu icra satışı için belirlenen tarihler arasında elektronik ortamda açık artırma yapılacak. İlk açık artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci açık artırmanın hangi tarihlerde yapılacağı da ilanda net şekilde yer alıyor.
İhaleye katılmak isteyenlerin, satıştan önce belirlenen teminat bedelini yatırmaları ve e-Devlet üzerinden e-satış sistemine kayıt yaptırmaları gerekiyor.
Satışa konu taşınmazın bilgileri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kayseri’nin Melikgazi ilçesi Yeşilyurt Mahallesi sınırları içinde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre, 7930 ada 1 parsel üzerinde bulunan ve toplam 8 bin metrekareyi aşkın alanı olan taşınmaz, imalathane olarak kullanılan bir yapıdır. Satış, zemin katta yer alan 5 numaralı bağımsız bölüme ait olup, taşınmazın tamamı satış kapsamındadır.
İmalathane ve kullanım alanları
Parsel üzerinde yan yana inşa edilmiş 6 adet imalathane bulunuyor. Satışa konu olan imalathane, parsele güneybatıdan bakıldığında sağdan ikinci sırada yer alıyor. Yapının ön kısmında yaklaşık 900 metrekarelik bir alan, duvarla çevrilmiş şekilde kullanılıyor. Bu alan tapuda bağımsız olarak kayıtlı olmasa da, arsa payı oranında hak sahipliği bulunuyor.
İmalathane zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere toplam iki kattan oluşuyor. Yapının net kullanım alanı 349 metrekare, brüt kullanım alanı ise 410 metrekare olarak belirtiliyor.
Katlara göre bölümler
Zemin katta; İki ayrı imalathane girişi , Bir idari bölüm girişi, Üretim alanı, Depo,Giriş holü,İki adet tuvalet bulunuyor.
Üst katta ise; Kat holü İki oda Kiler Duş ve tuvalet yer alıyor.
İmalathane bölümünün tavan yüksekliği yaklaşık 7 metre, idari bölüm kat yüksekliği ise 3 metre civarında.
Adres ve İmar Durumu
Taşınmaz, Yeşilyurt Mahallesi 2749. Sokak No: 39/A Melikgazi / Kayseri adresinde bulunuyor. Belediyeden alınan bilgilere göre parsel, Küçük Sanayi Alanı içerisinde yer alıyor. Yapılaşma şartları ise en fazla 3 kat, emsal oranı 1,66 olarak belirlenmiş durumda.
Yapı özellikleri
Binanın dış cephesi boyalı durumda. İdari bölüm giriş kapısı alüminyum, iç mekânlarda seramik, laminant parke ve saten boya kullanılmış. Mutfak bölümünde dolap ve mermer tezgâh bulunuyor. İmalathane girişinde ise kepenkli kapı yer alıyor ve zemin beton kaplı.
