Satışa ilişkin ayrıntılar ve görseller, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile incelenebiliyor.
Tarla, İncesu ilçesine bağlı Kızılören Ötebatan Mahallesi’nde yer alıyor ve mevcut durumda işlenmemiş durumda bulunuyor. Hafif taşlı, tınlı ve kumlu toprak yapısına sahip arazi, sulama imkânı sayesinde tarımsal üretim için elverişli özellikler taşıyor. 1.435.373,50 TL muhammen bedelle satışa çıkarılan taşınmaz için KDV oranı %10 olarak belirlendi.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu taşınmaz, 369 ada 261 parselde kayıtlı olup tarla vasfıyla değerlendiriliyor. Keşif tarihi itibarıyla üzerinde ekili veya dikili herhangi bir ürün bulunmayan arazi, %3-4 oranında eğime sahip. Toprak yapısı hafif taşlı ve kumlu-tınlı özellikler gösteriyor. Kızılören Sulama Kooperatifi sulama sahası içerisinde yer alan tarla, sulu nitelikte olup toprak tasnifine göre 2. sınıf tarım arazisi kabul ediliyor.
Taşınmaz, resmi kayıtlarda doğrudan yola sınırı olmaması nedeniyle yol sorunu bulunan bir arazi olarak belirtiliyor. Konum olarak ise Kızılören Ötebatan Mahalle merkezine 450-500 metre, İncesu ilçe merkezine ise 10-11 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
İmar Durumu ve Hukuki Şerhler
İncesu Belediyesi’nin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları dışında kalan taşınmaz, tarım arazisi niteliğini koruyor. Tapu kayıtlarında Karamustafapaşa Vakfı şerhi bulunduğu belirtiliyor.
Satış Süreci ve İhale Tarihleri
Mahkeme kararı doğrultusunda yapılacak satış, iki ayrı artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İlk artırma 25 Kasım 2025 tarihinde saat 10:08’de başlayacak ve 2 Aralık 2025 saat 10:08’de sona erecek. İkinci artırma ise 23 Aralık 2025’te başlayacak ve 30 Aralık 2025 tarihinde tamamlanacak. İhaleler, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca elektronik ortamda yapılacak.
Yatırımcılar İçin Fırsat Niteliğinde
Satışa çıkarılan tarla, hem tarımsal üretim yapmak isteyenler hem de yatırım amacı güdenler için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Sulama imkânı, verimli toprak yapısı ve geniş yüzölçümüyle dikkat çeken taşınmaz, uygun bedelle alıcı bulması halinde bölgedeki en değerli yatırımlar arasında yer alabilecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
