Kayseri Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi'nin 2. Etabı yarım kaldı. Kayseri Büyükşehir Belediyesi ve Kocasinan Belediyesi ile beraber kentsel dönüşüm projelerine büyük önem veriyor.
Kayseri'nin her ilçesinde birçok projeye imza atılırken şehrin merkezinde planlanan Sahabiye kentsel dönüşüm projesi kapsamında yıllardır beklenen projede en ufak bir ilerleme kaydedilemedi. Kocasinan Belediyesi her fırsatta kentsel dönüşüme yaptıkları yatırımlarla gündeme gelse de şuan Sahabiye 2. Etap projesinin yarım kalması dile getirilmiyor.
42 bin metrekare alanda inşaatın yapılması planlanan arsa unutulmuş durumda. Hemen karşısında bulunan lüks sitelerin otoparkı haline dönüşmüş bu alan neden boş bırakıldı merak konusu oldu.
Kayseri'nin merkezinde yer alan ve "vizyon proje" olarak lanse edilen Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi'nin 2. etabında yaşanan duraksamalar, hem hak sahiplerini hem de vatandaşları tedirgin ediyor.
İnşaat neden durdu?
Yüklenici Firmaların Çekilmesi: Projenin 2. etabını üstlenen iki yüklenici firma, artan inşaat maliyetleri ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle işleri tamamlayamayarak projeyi yarım bırakmıştır.
İhale Sürecinde Yaşanan Sorunlar: Kayseri Büyükşehir Belediyesi'nin 372 milyon TL yaklaşık maliyetle açtığı 2 blokluk yapım ihalesine hiçbir firma teklif vermemiştir. Bu durum, projenin geleceği hakkında soru işaretleri oluşturuyor.
Hak Sahipleriyle Uzlaşma Sorunları: Projenin 2. etabında bazı hak sahipleriyle uzlaşma sağlanamaması, sürecin ilerlemesini engellemiştir. Belediye, uzlaşma sağlanamayan taşınmazları, uzlaşma sağlanan hak sahiplerine satma kararı aldı.
Proje devam etmiyor
Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi'nin 2. etabında yaşanan bu duraksamalar, projenin tamamlanma sürecini uzatmaktadır. Ancak Emlak Konut'un devreye girmesiyle birlikte, projenin yeniden hız kazanması ve hak sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi bekleniyor.
Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi'nin 2. etabının inşaat çalışmaları, 2020 yılında temel atma töreniyle başlamıştır. Bu etapta 216 daire, 13 iş yeri ve 180 araçlık kapalı otoparkın inşa edilmesi planlansa da proje yarım kaldı.
Ancak, projede yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve artan inşaat maliyetleri nedeniyle yüklenici firmalar işleri tamamlayamayarak projeyi yarım bırakmıştır. Bu durum, inşaatın durmasına ve hak sahiplerinin mağduriyetine yol açtı.
Emlak Konut Devreye girdi
Yaşanan bu sorunların ardından, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın iştiraki olan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. devreye girerek, 500 dairelik yeni bir inşaat için ihale sürecini başlatmıştır. İhaleye 10 firma davet edilmiş ve sürecin 24 Nisan 2025'te tamamlanması bekleniyordu fakat şuan hiçbir ilerleme yok.
Bu gelişmelerle birlikte, edinilen bilgilere göre Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi'nin 2. etabının inşaat çalışmalarının yeniden başlaması ve hak sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi hedefleniyor.
