Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Ziraat Katılım Bankası A.Ş. lehine ipotekli olan bu taşınmazın tam hissesi (1/1) için satış kararı almıştır. Taşınmazın muammmem kıymeti, 3.000.000 TL olarak belirlenmiş olup, satışa çıkarılan arsa üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Arsa, hafif eğimli ve dikdörtgen formda olup, tarımsal faaliyet içermemektedir.
Taşınmazın Özellikleri ve İmar Durumu
Arsa, Kayseri Hacılar ilçesi, Armutluk Mahallesi, 2526 ada 10 parsel numarasında yer almakta olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, kentsel yerleşim alanı içinde yer almaktadır. İmar durumu gereğince, Taks:0.30, Kaks:0.90, ayrık nizamda 3 katlı konut fonksiyonlu yapılaşmaya izin verilmektedir. Yani bu arsa, konut yapımı için uygun bir alan sunmaktadır. Taşınmazın çevresinde herhangi bir çevreleme elemanı yer almaz, bu da alıcıya esneklik ve kullanım kolaylığı sağlar. Ayrıca, altyapı hizmetlerinden faydalanılabilmesi, bu arsanın değerini artıran bir diğer faktördür.
İpotek Kaydı ve Satış Şartları
Taşınmaz, Ziraat Katılım Bankası A.Ş. lehine, 7.500.000 TL tutarında ipotekli olup, ipotek kaydına ilişkin detaylar 2024/2299 yevmiye numarasıyla tapu kaydında yer almaktadır. İpotekli taşınmaz olması, alıcılar için önemli bir unsur oluşturabilir, ancak icra yoluyla yapılan satışta bu durum herhangi bir engel teşkil etmemektedir. İpotek kaydının satışa engel olmayacağı belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri
Bu taşınmazın icra yoluyla satışı için belirlenen artırma tarihleri şunlardır:
-
Birinci Artırma:
-
Başlangıç Tarihi ve Saati: 16 Aralık 2025 - 11:30
-
Bitiş Tarihi ve Saati: 23 Aralık 2025 - 11:30
-
-
İkinci Artırma:
-
Başlangıç Tarihi ve Saati: 20 Ocak 2026 - 11:30
-
Bitiş Tarihi ve Saati: 27 Ocak 2026 - 11:30
-
İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin diğer şartlara esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/86 TLMT dosya numarasıyla erişim sağlayabilirler.
KDV Oranı ve Şerhler
Taşınmazın satışında KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir. Tapu kaydında yer alan şerhler, Ziraat Katılım Bankası A.Ş. lehine konulmuş ipotek dışında herhangi bir yasal engel bulunmadığını göstermektedir. Ayrıca, taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlanabilmesi de alıcı için önemli bir avantajdır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
