Aşağı Merkep Meydanı Mahallesi’nde yer alan taşınmaz, tapuda iki katlı betonarme ev ve arsası vasfıyla kayıtlı bulunuyor. Toplam yüzölçümü 1.011,38 metrekare olan mülkün TAM hissesi, yani tamamı satış kapsamında. Arazi geometrisi dörtgen şeklinde ve topografik açıdan eğimli bir yapıya sahip. Taşınmazın kuzey cephesinin imar yoluna baktığı belirtiliyor.
Yapılan incelemelerde, arsa üzerinde biri iki katlı olmak üzere toplam iki yapı bulunduğu aktarıldı. İki katlı ana yapının zemin katı 120 metrekare, birinci katı ise 115 metrekareden oluşuyor. Bu ana yapının toplam kullanım alanı net 235 metrekare. Buna ek olarak 15 metrekare büyüklüğünde tek katlı ek bir yapı daha bulunuyor. Her iki yapı da 2C ve 3C yapı gruplarında yer alıyor.
İki katlı evin zemin katında salon, yemek salonu, mutfak, antre, vestiyer ve wc-lavabo gibi bölümler bulunurken; birinci katta 3 oda, geniş bir sofa, hol, ısıtma odası, soyunma bölümü, banyo, iki wc-lavabo ve üç balkon yer alıyor. Yapının dış cephesi boyalı, dış kapısı çelik, iç kapıları ise ahşap panel olarak tasarlanmış. Zemin kaplamaları kısmen laminat parke, kısmen seramik malzemeden oluşuyor. Pencerelerde PVC doğrama kullanıldığı, duvar ve tavanların boyalı olduğu ifade edildi. Evin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanıyor.
İmar durumuna ilişkin bilgilerde, taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat yapılaşma koşuluna sahip konut alanında kaldığı belirtildi. Taks (taban alanı katsayısı) 0,12; Kaks (kat alanı katsayısı) ise 0,24 olarak açıklandı.
Gayrimenkul için belirlenen muhammen bedel 22.000.000 TL olarak duyuruldu. Satışta uygulanacak KDV oranı ise %20. Tapu kaydı üzerindeki şerhler “kaydı gibi” ifadesiyle aktarıldı.
Açık artırmanın ilk turu 29 Aralık 2025 tarihinde saat 14.10’da başlayacak ve 5 Ocak 2026’da aynı saatte sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 26 Ocak – 2 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Her iki artırma da çevrim içi ortamda gerçekleştirilecek olup detaylara 2025/469 ESAS numaralı dosyadan ulaşılabiliyor.
Geniş arsa yapısı, oturuma hazır betonarme evleri ve imar uygunluğu ile dikkat çeken bu taşınmazın, hem yatırımcıların hem geniş ailelerin ilgisini çekmesi bekleniyor. Kayseri’de arsa ve müstakil ev talebinin yükseldiği bir dönemde satışa çıkarılması, taşınmazı daha da öne çıkarıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
