Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından duyurulan ilanda, taşınmazın tüm teknik bilgileri ve artırma şartlarının esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/219 TLMT. dosya numarası ile görüntülenebileceği bildirildi. Arsanın geniş yüzölçümü ve üzerindeki yapının büyüklüğü, yatırımcıların ilgisini çekecek nitelikte değerlendiriliyor.
Arsa ve Üzerindeki Yapının Özellikleri
İlanda yer alan bilgilere göre taşınmaz, topografik olarak düz bir yapıya sahip olup güney cephesinde imar yoluna bakıyor. Arsa her ne kadar geometrik açıdan tam düzgün bir formda olmasa da, kullanım açısından önemli bir alan sunuyor. Üzerinde bulunan yapı toplamda 660 m² büyüklüğünde ve bodrum, zemin ve birinci kattan oluşuyor. Bodrum kat 220 m², zemin kat 210 m² ve birinci kat 230 m² olarak ölçülmüş durumda. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış yüzeyi boyalı, çatısı ise kiremit kaplama olarak dikkat çekiyor. İç bölümde yer alan kapılar ahşap panel, pencereler PVC doğrama olarak tanımlanırken zeminlerde laminat parke ve seramik kullanıldığı görülüyor. İlanda önemli bir ayrıntı olarak, yapıya ilişkin herhangi bir belediye evrakının bulunmadığı ve yapının ruhsatsız olduğu da belirtiliyor.
İmar Durumu ve Taşınmazın Değeri
Taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalacak şekilde belirlenmiş olup, ayrık nizam iki kat yapılaşmaya izin verildiği ifade ediliyor. Taks değeri 0,12, kaks değeri ise 0,24 olarak belirtiliyor. Mevcut durumuyla taşınmazın değerinin 20.000.000 TL olduğu bildirilirken, KDV oranının %20 olarak uygulandığı açıklandı. Bu değer, hem arsa genişliği hem de üzerinde yer alan yapının büyüklüğü dikkate alındığında bölge için önemli bir yatırım fırsatı sunuyor.
Artırma Tarihleri Belli Oldu
Söz konusu taşınmazın satış süreci iki artırma şeklinde gerçekleştirilecek. İlk artırma 13 Ocak 2026 tarihinde saat 10.52’de başlayacak ve 20 Ocak 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 10 Şubat 2026 ile 17 Şubat 2026 tarihleri arasında aynı saatlerde yapılacak. Artırmaların tamamen elektronik ortamda gerçekleştirileceği ve tüm katılımcıların şartları resmi platform üzerinden inceleyebileceği açıklandı. Bu satış, geniş arsa arayanlar ve çok katlı yapı yatırımı değerlendirmek isteyenler için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
