Satışa çıkarılan tarla, Kayseri İli, İncesu İlçesi, Semerkent Mahallesi, 2745 Ada 80 Parsel üzerinde yer alıyor ve toplam yüzölçümü 5.834,60 m². Arazi, keşif tarihi itibarıyla bağarazisi olarak kullanılmakta olup işlenmemiş ve hozan durumunda. Üzerinde dikili muhtelif meyve ağaçları ve bağ çubukları bulunuyor, ancak bakımsız. Taşınmazın sınırları yığma taş duvarla çevrili. Arazi zemini çoğunlukla kayalık, bazı bölgeleri ise topraklı. Ortalama meyil %3–4 civarında.
Arazi sulanmaz kıraç nitelikte ve toprak sınıfına göre 5. sınıf tarım arazisi olarak değerlendiriliyor. Yola sınırı mevcut, yol sorunu bulunmuyor. İmar planı dışındaki taşınmaz, Kayseri Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 ölçekli imar planlarında Seyrek Gelişme Konut Alanı olarak görünüyor. Konum olarak İncesu 4. etap TOKİ’ye 650–700 metre, Kayseri-Niğde karayoluna 1,6–1,7 km ve İncesu ilçe merkezine 2,4–2,5 km mesafede bulunuyor.
Mahkeme Satışı ve Artırma Bilgileri
Tarla, İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından mahkeme kararıyla satışa sunuluyor. İlgililer, taşınmazın görsellerine ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/12 satış dosya numarası ile ulaşabilir.
Satış iki artırma şeklinde gerçekleşecek. Birinci artırma 20 Ocak 2026 saat 10:13’te başlayacak ve 27 Ocak 2026 saat 10:13’te sona erecek. İkinci artırma ise 17 Şubat 2026 saat 10:13’te başlayıp 24 Şubat 2026 saat 10:13’te tamamlanacak. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil.
Taşınmazın mahkeme kararıyla satışı, alıcıların tekliflerini artırarak araziyi güvenli şekilde edinmesine imkân tanıyor. KDV oranı %10 olarak belirlenen tarla, 2.917.300 TL muhammen kıymetle satışa çıkarılmış durumda. Tapu kaydında, geçit hakkına yönelik mahkeme kararı ve diğer şerhler kayıtlı olarak yer alıyor.
Yatırımcılar için arsanın konumu ve büyüklüğü önemli avantajlar sağlıyor. Bağ ve tarla niteliği, araziyi tarımsal faaliyet veya ileride konut projeleri için değerlendirmek isteyen yatırımcılar için cazip kılıyor. Satış süreci boyunca ilgililer, hukuki ve teknik detayları resmi internet sitesi üzerinden inceleyerek artırmaya katılabilir.
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
