Satışa çıkarılan taşınmaz, kargir yapı niteliğine sahip bir ev ile 702,38 m² yüzölçümlü arsayı kapsıyor. Adresi Süleymanlı Mahallesi, 6945. Sokak, No: 4 olarak kayıtlı. Kargir ev, taş ve tuğla kullanılarak inşa edilmiş olup, dayanıklılığı ve sağlam yapısı ile dikkat çekiyor. Ev, klasik bir konut tasarımına sahip ve mevcut durumda oturmaya uygun. Arsası ise konut alanı içinde yer almakta ve yapılaşma potansiyeli sunuyor.
Gayrimenkulün muhammen kıymeti 4.000.000 TL olarak belirlendi. KDV oranı ise %20 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhler mevcut durumu yansıtıyor ve alıcılar için hukuki bir referans niteliğinde bulunuyor.
İmar Durumu ve Planlama
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırı dışında kalıyor. Ancak 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında “Mevcut Konut Alanı (Seyrek)” sınırları içinde yer alıyor. Bu durum, arsanın konut amaçlı kullanımına uygun olduğunu gösteriyor. Yerleşim ve imar koşulları, yatırımcılar için planlama ve değerlendirme açısından önemli bir veri olarak öne çıkıyor.
Satış ve Artırma Bilgileri
İcradan satış süreci iki artırma üzerinden gerçekleştirilecek.
-
1. Artırma: 15 Ocak 2026 saat 11:44 – 22 Ocak 2026 saat 11:44
-
2. Artırma: 19 Şubat 2026 saat 11:44 – 26 Şubat 2026 saat 11:44
İlgililer, taşınmaz üzerinde hak iddia eden kişiler veya irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere artırmaya katılabilecek. Satış, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak ve tüm işlemler elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr üzerinden takip edilebilecek.
Yatırım ve Fırsat Notları
Ev ve arsası nitelikli olan bu taşınmaz, hem yatırım hem de konut kullanımına uygun bir fırsat sunuyor. Talas ilçesinin merkezi konumuna yakın olması, bölgedeki yaşam ve ulaşım olanaklarını artırıyor. 702,38 m²’lik arsa büyüklüğü, potansiyel genişleme ve peyzaj düzenlemeleri için avantaj sağlıyor.
Kargir yapının sağlamlığı ve arsasının imar planı içindeki konumu, gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir seçenek oluşturuyor. Artırma tarihleri boyunca ilgililerin talepleri doğrultusunda fiyat artışları yaşanabileceği de göz önünde bulundurulmalı.
