Satış ilanı, 2023/14 SATIŞ dosya numarasıyla yayımlandı. Taşınmazın muhammen bedeli 1 milyon 1 bin 484 TL olarak belirlendi. İlk artırma 7 Ekim 2025’te başlayacak, ikinci artırma ise 4 Kasım 2025 tarihinde yapılacak.
İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından hazırlanan duyuruda, satışa çıkarılan arsanın ayrıntılı bilgilerine esatis.uyap.gov.tr üzerinden erişilebileceği bildirildi.
834 Metrekarelik Arsa Konut Alanı İçinde Yer Alıyor
İlan metninde yer alan bilgilere göre, satışa konu taşınmaz Kayseri İli İncesu İlçesi Bahçesaray Mahallesi 937 ada 2 parselde bulunuyor. Arsa vasıflı bu taşınmazın yüzölçümü 834,57 metrekare olarak tespit edildi. Keşif tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde herhangi bir ekili veya dikili ürün bulunmuyor. Arazinin boş, işlenmemiş ve hozan durumda olduğu belirtildi. Zeminin kayalık yapıda olduğu, yer yer topraklı kısımlar bulunduğu ve ortalama meyil oranının yüzde 3 ila 5 civarında olduğu ifade edildi.
Raporda ayrıca, taşınmazın yola sınırı olduğu ve ulaşım açısından herhangi bir sorunun bulunmadığı da vurgulandı. İncesu Belediyesi’nin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında bulunan taşınmaz, imar planında konut alanı olarak yer alıyor. Bu özelliğiyle arsanın yatırım açısından da dikkat çekici olduğu değerlendiriliyor.
Okula, Caminin ve Futbol Sahasının Yakınında
Taşınmazın konumu itibarıyla çevresel avantajları da öne çıkıyor. Arsa, Fatih Sultan Mehmet Camii’ne yaklaşık 300–350 metre, İncesu Futbol Sahası’na 250–300 metre, ilçedeki ortaokul ve liseye ise 150–200 metre mesafede bulunuyor. İlçe merkezine olan uzaklığı ise yaklaşık 900–1000 metre olarak belirtildi. Bu konumu, taşınmazı hem konut hem de yatırım amacıyla ilgilenenler için cazip hale getiriyor.
İlan detaylarına göre, taşınmazın tapu kaydındaki şerhler dosyasında yer aldığı şekilde korunuyor. İmar durumu ise “imar planı içerisindedir” şeklinde açıklandı. KDV oranı yüzde 10 olarak belirlendi.
Satış 7 Ekim’de Başlayacak
İncesu (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğu tarafından yapılan açıklamaya göre, taşınmaz için iki artırma süreci uygulanacak. İlk artırma 7 Ekim 2025 saat 10.06’da başlayacak ve 14 Ekim 2025 saat 10.06’da sona erecek. İkinci artırma ise 4 Kasım 2025 tarihinde başlayacak, 11 Kasım 2025 saat 10.06 itibarıyla tamamlanacak. Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri çerçevesinde gerçekleştirilecek.
İlgililer, satış süreciyle ilgili tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşabilecek. İlan metninde ayrıca, “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir” ifadesine yer verildi.
Bu satış ilanı, İncesu bölgesinde gayrimenkul piyasası açısından da önem taşıyor. İlçede konut imarlı arsaların sınırlı sayıda olması, ihalenin dikkat çekmesini sağlıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
