Kayseri Haber - Kayseri’de arsa ve tarla yatırımları son yıllarda yatırımcılar için büyük fırsatlar sunarken, bazı durumlarda ciddi dolandırıcılık risklerini de beraberinde getiriyor. Tarla vasfındaki arazilerin konut imarı için satılması veya imara açık alanların düşük maliyetle alınmaya çalışılması, yatırımcıları zor durumda bırakabiliyor. Artan rant ve spekülasyonlar nedeniyle vatandaşlar, yatırımlarını güvence altına almak istiyor.
E-Devlet’te Yeni Uygulama
Bu riskleri azaltmak ve yatırımcıyı bilgilendirmek amacıyla e-Devlet’te yeni bir uygulama devreye alındı. Türkiye genelindeki araziler artık renklendirilen haritalar üzerinden sorgulanabiliyor. Bu sayede hangi arazinin imara açık, hangisinin tarımsal veya henüz planlanmamış olduğu kolayca görülebiliyor.
Renkler Ne Anlama Geliyor?
Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, ATV Haber’e yaptığı açıklamada renklerin yatırımcılar için hayati önem taşıdığını vurguladı:
Kırmızı Alan: İmar gelmesi zor, dikkat edilmesi gereken bölge. Yatırımcılar bu bölgelerde spekülasyona karşı temkinli olmalı.
Yeşil Alan: Tarımsal veya koruma alanı olarak belirlenmiş bölgeler. İmar gelmesi çok zor ve uzun vadeli plan gerektirir.
Gri Alan: Henüz planlaması yapılmamış, hangi yatırım için uygun olduğu bilinmeyen sürpriz alanlar. Yatırımcılar burada yüksek riskle karşı karşıya.
Selvi, “Harf ve renklerin anlamını bilmek artık çok önemli. Yatırımlar sadece dolandırıcılık riskine karşı değil, aynı zamanda bölgenin gelişim potansiyelini anlamak için de bu bilgilerle yapılmalı” dedi.
Kayseri’de Yatırımcılar İçin Yol Haritası
Kayseri’de yatırım yapacaklar için gri alanlar özellikle dikkat çekiyor. E-Devlet’te sunulan renkli haritalar sayesinde yatırımcılar: Nereden arsa alınacağını, nereden kesinlikle arsa alınmaması gerektiğini, hangi alanların imara uygun olup olmadığını, kolayca görebilecek. Böylece hem zaman hem de mali kayıpların önüne geçiliyor.
E-Devlet Arazi Sorgulaması Nasıl Yapılır?
E-Devlet üzerinden arazi sorgulamak oldukça basit:
E-Devlet’e giriş yapın ve “Veri Kullanımı Araması” bölümünü açın.
Arazi seçeneğini işaretleyin ve şehir olarak Kayseri’yi seçin.
Haritayı görüntüleyin ve renkli kodlamayla arazilerin statüsünü inceleyin.
Bu uygulama sayesinde Kayseri’deki yatırımcılar artık bilinçli adımlar atabilecek ve dolandırıcılığa karşı önlem alabilecek.
