Güneyaşağı Mahallesi, Hacıpınarı Mevkii’nde bulunan taşınmaz, 1601 ada ve 9 parselde kayıtlı bulunuyor. Efsane Sokak No:15 adresinde yer alan gayrimenkul, bitişik nizamda inşa edilmiş 2 katlı ticari imalat yapısına sahip. Mülkün yüzölçümü 1.308 metrekare olarak belirtilirken, Develi Belediyesi’nin imar planına göre “konut dışı kentsel çalışma alanı” içinde yer aldığı ifade ediliyor. Bu da, söz konusu taşınmazın yalnızca imalat, depo ya da ticari faaliyetler için kullanılabileceği anlamına geliyor. İmar koşullarına göre emsal değeri 1,00, maksimum bina yüksekliği ise 6,5 metre olarak belirlenmiş durumda. Satışa çıkarılan mülkün muhammen bedeli 6 milyon 640 bin TL olarak açıklandı.
Elektrik Kurumu Lehine İrtifak Hakkı Bulunuyor
Gayrimenkul üzerinde, 242 metrekarelik bir alanda Türkiye Elektrik Kurumu lehine irtifak hakkı bulunduğu bildiriliyor. Bu durum, taşınmazın belirli bir bölümünün enerji altyapısı amaçlı kullanımda olduğunu gösteriyor. Ancak bu irtifak hakkı, genellikle mülkün genel kullanımına engel teşkil etmiyor. Yine de yatırımcıların bu detayı göz önünde bulundurması gerekiyor. Taşınmazın satışı sırasında geçerli olacak KDV oranı ise %20 olarak belirlendi.
İlk Artırma Aralık 2025’te Başlıyor
Satış süreci iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek. İlk artırma, 4 Aralık 2025 tarihinde saat 10.48’de başlayacak ve 11 Aralık 2025 saat 10.48’e kadar devam edecek. Eğer taşınmaz bu tarihler arasında alıcı bulamazsa, ikinci artırma 30 Aralık 2025’te başlayacak ve 6 Ocak 2026’da sona erecek. İhaleye katılmak isteyenler, detaylara ve taşınmazın fotoğraflarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/11 TLMT dosya numarasıyla erişebilecek.
Develi’de Yatırım İçin Stratejik Bir Nokta
Develi ilçesi, Kayseri’nin sanayi potansiyeli artan bölgeleri arasında yer alıyor. Özellikle tarımsal üretim, gıda işleme ve yerel sanayi faaliyetlerinin yoğunlaştığı bu bölgede, ticari imalathaneler yatırımcılar için uzun vadeli kazanç potansiyeli taşıyor. Uzmanlara göre, bu büyüklükteki bir mülkün 6 milyon TL bandında satışa çıkması, piyasadaki benzer ticari gayrimenkullerle kıyaslandığında avantajlı bir fırsat oluşturuyor.
İhaleye katılmayı düşünenler, hem imar şartlarını hem de bölgenin gelişim planlarını inceleyerek uzun vadeli bir yatırım stratejisi geliştirebilir. Develi’de icradan satışa çıkan bu imalathane, üretim, depo veya ticaret amacıyla kullanılabilecek geniş bir potansiyel sunuyor.
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
