Satışa çıkarılan taşınmaz, Kayseri İli, Talas İlçesi, Mevlana Mahallesi, Şehit Naci Akarsu Sokak No: 9 adresinde yer alıyor. Daire zemin kat 56 numaralı bağımsız bölüm olup 1/1 tam hisse olarak satışa sunuluyor. Yaklaşık 175 m² brüt ve 140 m² net kullanım alanına sahip daire, 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, lavabo & WC, antre, hol ve 2 balkon ile konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Dairenin kuzey-doğu cepheli olması, gün ışığından maksimum seviyede yararlanmasını sağlıyor.
Daire, Talas’ın merkezi konumunda bulunuyor. Ana taşınmaz Papatya Caddesi’ne çok yakın, şehir meydanına kuş uçuşu yaklaşık 7 km mesafede yer alıyor. Çevresinde market, fırın, okul, cami, park ve diğer sosyal donatılar mevcut. Ayrıca elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve toplu ulaşım hizmetlerinden faydalanabiliyor. Binada iki adet asansör bulunuyor ve giriş zemin kat seviyesinden sağlanıyor.
İhale ve Satış Detayları
Dairenin rayiç değeri 2.700.000 TL (KDV hariç) olarak belirlenmiş. İhale teminatı tam hisse üzerinden %7,5 oranında hesaplanarak 202.500 TL olarak belirlenmiş durumda. Teminat olarak nakit, bankalar tarafından verilen süresiz teminat mektupları, sigorta şirketleri tarafından verilen kefalet senetleri veya Hazine Müsteşarlığı ihraçlı devlet borçlanma senetleri kabul edilecek.
İhale, Kayseri Defterdarlığı 2. Kat Müzayede Salonunda yapılacak. Birinci açık artırma 02 Aralık 2025 Salı saat 15:00’te gerçekleştirilecek. Eğer daire bu artırmada istenen bedel seviyesine ulaşmazsa, ikinci açık artırma 09 Aralık 2025 Salı saat 15:00’te aynı yerde yapılacak. Artırma, üç defa bağırıldıktan sonra en yüksek teklifi veren kişiye ihale edilecek.
Dairenin değerini etkileyen olumlu faktörler arasında sosyal donatı ve alışveriş imkanlarına yakınlık, ulaşımın kolay olması ve alt-üst yapı hizmetlerinden faydalanılması yer alıyor. Olumsuz faktörler ise binanın ortak alanlarının dekoratif eksiklikleri, kat mülkiyetinin henüz tamamlanmamış olması, çevre düzenlemesinin yapılmamış olması ve bazı eksik imalatlar olarak sıralanıyor.
İhale katılımcıları, teminat makbuzunu ve gerekli evrakları ihale günü saat 14:30’a kadar Gayrimenkul Satış Komisyonu’na ibraz etmek zorunda. Satış şartnameleri ise ilan tarihinden itibaren dairede görülebiliyor ve isteyen katılımcıya bir örneği verilebiliyor. Şartnameyi gören ve kabul edenler, münderecatı ile bağlayıcı sayılacak.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
