Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon rakamları, Kasım 2025 kira artış oranını belirledi. Son 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak hesaplanan tavan oran, bu ay için %37,15 olarak duyuruldu.
Kasım Ayında Kiralara Ne Kadar Zam Yapılacak?
Ekim ayında kira artış oranı %38,36 seviyesindeydi. Kasım ayında ise bu oran %37,15’e geriledi. Buna göre, ev sahipleri kiralarına en fazla %37,15 oranında zam uygulayabilecek. Ancak bu oran bir tavan niteliğinde; tarafların anlaşması halinde daha düşük oranlarda da artış yapılabiliyor.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Yeni kira tutarını hesaplamak için mevcut kira bedelinin %37,15’i alınarak üzerine ekleniyor.
Örneğin; aylık 10.000 TL kira ödeyen bir kiracı, Kasım ayında yapılacak zamla birlikte 13.715 TL ödeyecek. Bu hesaplama, sözleşme tarihi Kasım ayında olan kiracılar için geçerli.
Tavan Oran Ev Sahipleri İçin Bağlayıcı
TÜFE’nin 12 aylık ortalaması kira artışında bağlayıcı kabul ediliyor. Ev sahipleri, bu oranı aşan bir zam talep edemiyor. Aksi durumlarda kiracılar, yasal haklarını kullanarak itiraz edebiliyor.
Konut Kiralarında Artış Sınırı Uygulaması Bitti
Geçici olarak uygulanan %25 tavan kira artış sınırı Temmuz 2024’te sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışları yeniden TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Uzmanlar, kira anlaşmazlıklarının önüne geçilmesi için ev sahibi ve kiracıların TÜİK verilerini esas almaları gerektiğini vurguluyor.
