Konut satışlarında 1,5 yıldır reel düşüş yaşanıyor. Buna rağmen kira fiyatları artışını sürdürüyor. TCMB verilerine göre son bir yılda konut fiyat endeksi yüzde 32,8 arttı. Aynı dönemde yıllık enflasyon yüzde 33,52 olarak gerçekleşti. Endeksa verileri ise kira fiyatlarının yüzde 34 arttığını ortaya koydu.
Kiralık Bedellerinde Artış
Metrekare kira fiyatı geçen yıl 167 TL iken bu yıl 224 TL oldu. Bu artış, yatırımcıların ilgisini kira getirilerine çevirdi.
Kiralık İlanlarda Yoğunluk
Türkiye genelinde eylül ayında 176 bin kiralık daire ilanı bulundu. 2+1 daireler 60 bin ile en yüksek paya sahip oldu. 1+1 ve 3+1 daireler de yoğun talep gördü.
Sektör Uzmanlarının Yorumları
Gayrimenkul temsilcileri, maliyet artışları ve alım gücündeki düşüş nedeniyle küçük konutlara yönelişin arttığını belirtti. Çekirdek aile modelinin yaygınlaşması bu eğilimi destekledi.
Kira Getirisinde İlk 10 İl
Ankara yüzde 10,47 ile zirvede yer aldı. Şanlıurfa, Tekirdağ, Van, Kahramanmaraş, Eskişehir, İzmir, Sakarya, Denizli ve Hatay ise ilk 10’a giren diğer iller oldu.
