Türkiye’de gayrimenkul sektöründe güvenliği artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek amacıyla önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanları için zorunlu hale geliyor. Yeni düzenleme ile birlikte, e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması yapılmadan ilan vermek mümkün olmayacak.
Bu uygulama sayesinde özellikle ilan siteleri üzerinden yaşanan kapora dolandırıcılığı ve gerçek dışı ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistemin temel amacı, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyan daha şeffaf bir ilan süreci oluşturmak.
Kimler İlan Verebilecek, Kurallar Nasıl Olacak?
Yeni kurallara göre bireysel ilanlar yalnızca taşınmazın sahibine ya da birinci derece yakınlarına ait olacak. Anne, baba, eş veya çocuk haricindeki kişiler, mülk sahibi olmadan ilan yayınlayamayacak. Emlak işletmeleri ise yalnızca satış yetkisi verilen taşınmazlar için ilan girebilecek. Bunun için mülk sahibiyle yapılan yetkilendirme sözleşmesinin sistem üzerinden onaylanması gerekecek.
Bu düzenleme, yetkisiz kişilerin ilan vermesini engellerken, piyasada oluşan fiyat karmaşasının da önüne geçmeyi amaçlıyor.
EİDS Sistemi Nasıl Çalışacak?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, ilan siteleri ile tapu ve e-Devlet verilerini entegre şekilde çalıştıracak. İlan konusu taşınmazın varlığı, mülkiyet bilgileri ve ilan verme yetkisi sistem üzerinden otomatik olarak kontrol edilecek. Taşınmaz sahibi sisteme giriş yaparak ilana onay verecek, bu onay olmadan ilan yayınlanamayacak.
Uzmanlar, yeni sistemin yalnızca güvenlik açısından değil, gayrimenkul sektöründe kayıt dışı faaliyetlerin azaltılması ve piyasa verilerinin daha sağlıklı takip edilmesi açısından da önemli olduğunu vurguluyor. 1 Şubat itibarıyla devreye girecek bu uygulama, konut alım satım sürecinde yeni bir dönemin kapısını aralıyor.
