Yeşilyurt Mahallesi’nde yer alan taşınmaz, 12889 ada, 1 parselde Tip-2 Blok içerisinde 2. katta bulunuyor. 9 numaralı bağımsız bölüm olan daire, salon, üç oda, mutfak, antre, hol, banyo, duş, wc-lavabo ve iki balkondan oluşuyor. Net kullanım alanı 130 metrekare olarak belirtilen dairede odalar laminat parke, mutfak ve ıslak hacimler seramik kaplı. Mutfakta laminat dolaplar ve mermer tezgah bulunuyor. Pencereler PVC doğramadan yapılmış.
Binanın Genel Özellikleri
9.334 metrekare arsa üzerinde inşa edilen bina, ayrık nizam, betonarme karkas tarzında ve 3B yapı sınıfında yer alıyor. Bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşan yapının giriş kapısı alüminyum doğrama, merdiven dairesi zeminleri seramik, korkulukları ise alüminyum doğrama. Bina girişinin güneydoğu cepheden sağlandığı kaydedildi.
Değerleme ve Satış Süreci
Bilirkişi raporuna göre dairenin değeri 2 milyon 750 bin TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı %1 olacak. İlk artırma 13 Kasım 2025’te saat 10.49’da başlayacak ve 20 Kasım 2025’te sona erecek. Eğer satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 11 Aralık 2025’te başlayacak ve 18 Aralık 2025’te tamamlanacak.
Mahkeme Süreci ve Şerhler
Taşınmaz üzerinde Kayseri 4. Aile Mahkemesi’nin ihtiyati tedbir şerhi bulunmasına rağmen, Kayseri 6. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 18 Ağustos 2023 tarihli kesinleşmiş kararıyla satışın yapılmasına engel olmadığı kesinleşti. İhaleye katılacakların tüm güncel tapu kayıtlarını ve imar durumunu bilerek hareket edeceği vurgulandı.
Yatırımcılar İçin Cazip Fırsat
Merkezi konumda bulunan bu daire, hem oturum hem de yatırım yapmak isteyenler için avantajlı bir seçenek olarak öne çıkıyor. Dairenin özellikle uygun KDV oranı ile dikkat çekmesi, yatırımcıların ilgisini artırması bekleniyor.
