Sakarya Mahallesi, Doğanyurt Caddesi üzerinde bulunan daire, 8404 ada 3 parseldeki binanın üçüncü katındaki 7 numaralı bağımsız bölüm olarak geçiyor. Binanın yaklaşık 5 yıllık olduğu, ayrık nizamda inşa edildiği ve 4-A yapı grubunda bodrum + zemin + 6 normal kattan oluştuğu belirtildi.
Mesken, kat irtifakı projesine göre 110 m² net, 125 m² brüt kullanım alanına sahip. Antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve balkon bölümlerinden oluşan daire; kuzey, güney ve batı yönlerine cephesiyle gün ışığını farklı açılardan alıyor.
Dış kapısı çelik, iç kapıları panel kapı olan dairenin zeminleri; ıslak hacimlerde seramik, odalarda ise laminat parke olarak tasarlanmış. Isıtma sistemi doğalgazlı merkezi kalorifer ile sağlanıyor.
YENİ NESİL MANTOLAMALI BİNA
Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilen binanın dış cephesi mantolama sistemiyle güçlendirilmiş olup üzeri dış cephe boyasıyla kaplanmış durumda. Çatısında ahşap oturtma sistem ve membran kaplama kullanılmış. Bu özellikler, binanın ısı verimliliğini artırırken enerji tasarrufuna da katkı sağlıyor.
Bina girişi zemin kattan yapılıyor ve satışa konu mesken girişe göre sağ arka bölümde konumlanıyor.
KDV ORANI %1, İMAR BİLGİSİ NETLEŞTİ
Taşınmazın bulunduğu parsel, imar planında emsal 0,90, yükseklik notu “serbest” (n) olan konut alanı olarak geçiyor.
Satışta uygulanacak KDV oranı %1 olarak belirtildi. Tapu kaydındaki mevcut şerhler için “tapu kaydındaki gibidir” ibaresi not düşüldü.
AÇIK ARTIRMA ŞUBAT AYINDA BAŞLIYOR
Dairenin ilk artırma süreci 2 Şubat 2026 saat 14.00’te başlayacak ve 9 Şubat 2026 saat 14.00’te sona erecek.
İkinci artırma ise 2 Mart – 9 Mart 2026 tarihleri arasında aynı saatlerde yapılacak.
Tüm artırma işlemleri, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126’ncı maddeleri gereğince e-satış portalı üzerinden gerçekleştirilecek.
İlanda ayrıca “ilgili kişiler” tanımına irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu vurgulandı.
Melikgazi’de yeni ve modern bir daire arayanlar için bu satış, bölgedeki hareketli gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
