TÜİK, Aralık ayına ait enflasyon verilerini 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklayacak. Bu veriyle birlikte kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da kesinleşmiş olacak. Hem konut hem de iş yeri kiraları için uygulanabilecek yasal üst sınır aynı anda belli olacak.
Kira Zammı Hangi Orana Göre Hesaplanıyor
Mevcut düzenlemeye göre kira sözleşmesi yenilenen ayda, geriye dönük 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edemiyor. Taraflar isterse daha düşük bir artış oranında anlaşma sağlayabiliyor. Yasal sınır, üst tavan olarak uygulanıyor.
Aralık 2025’te Kira Tavanı Kaçtı
Aralık 2025 döneminde kira artış tavanı yüzde 35,91 olarak açıklanmıştı. Ocak 2026 oranının da Aralık ayı enflasyon verilerine bağlı olarak bu seviyelere yakın gelmesi bekleniyor. Ancak açıklanacak yeni verilerle birlikte oranda sınırlı bir değişiklik de yaşanabilir.
Ocak Ayı İçin Örnek Kira Hesabı
Mevcut kirası 20.000 TL olan bir konut için, zam oranının yüzde 35,91 seviyesinde gelmesi halinde hesaplama netleşiyor. Bu orana göre kira artış tutarı 7.182 TL oluyor. Yeni kira bedeli ise 27.182 TL’ye yükseliyor.
Ocak ayında sözleşmesi yenilenecek olan kiracı ve ev sahipleri için kritik tarih 5 Ocak. Açıklanacak veriyle birlikte yeni yılın ilk kira zamları da kesinleşmiş olacak.
