Bir gayrimenkul platformunun hazırladığı rapora göre son beş yılda dükkan fiyatları yüzde 944, konut fiyatları yüzde 975 artış kaydetti. Ancak en dikkat çekici tablo, ofislerde ortaya çıktı. Ofis fiyatları yüzde 1007 oranında yükselerek hem konutu hem de dükkânı geride bıraktı. Bu durum, iş dünyasının ihtiyaçlarını karşılamada yeni bir döneme girildiğini işaret ediyor.
Ankara ve İzmir rekor kırdı
Bölgesel verilere bakıldığında, en sert yükselişlerin Ankara ve İzmir’de yaşandığı görülüyor. Ankara’da son beş yılda ofis fiyatları yüzde 1315 artarak adeta tavan yaptı. Konut yüzde 1191, dükkân ise yüzde 1110 oranında değerlendi. İzmir’deki tablo da şaşırtıcı: Ofis fiyatları yüzde 1452 artışla zirveye oturdu. Konut fiyatları yüzde 923, dükkân fiyatları ise yüzde 1076 yükseldi.
İstanbul’da durum farklı
Türkiye’nin en büyük gayrimenkul piyasası olan İstanbul’da ise tablo biraz daha dengeli. Dükkan fiyatları yüzde 807, konut fiyatları yüzde 920, ofis fiyatları ise yüzde 843 oranında arttı. Uzmanlara göre İstanbul’da arz fazlası ve yeni projeler, artış hızını Ankara ve İzmir’e kıyasla daha sınırlı tuttu.
Ofislerde talep düşüşe geçiyor
Raporda ayrıca önümüzdeki döneme ilişkin önemli bir öngörü de yer aldı. Ofis fiyatlarındaki hızlı artışın artık hız keseceği vurgulandı. Özellikle pandemi sonrası değişen çalışma alışkanlıkları, hibrit ve uzaktan çalışma sistemlerinin kalıcı hale gelmesi talebi sınırlamaya başladı. Buna karşılık ofis üretiminin artması, fiyatların gelecekte dengelenmesine yol açabilir.
