Şubat ayı kira zammı oranı 2026 belli oldu. Milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiren Şubat 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ocak ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla netleşti.
Konut ve işyeri kiralarında uygulanacak yasal zam tavanı, her ay olduğu gibi 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplandı. Bu oran, ev sahiplerinin talep edebileceği en yüksek kira zammını, kiracıların ise bütçe planlamasında dikkate alacağı resmi sınırı belirliyor.
Şubat ayı kira zammı ne kadar oldu? TÜİK oranı açıklandı
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Ocak 2026 enflasyonu aylık bazda yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 olarak gerçekleşti.
Bu veriler doğrultusunda, Şubat 2026 kira artış oranında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,98 oldu.
Buna göre; Şubat ayında sözleşmesi yenilenen konut kiralarına, Şubat ayında yenilenen işyeri kiralarına, en fazla yüzde 33,98 oranında zam yapılabilecek. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış talep edemeyecek. Enflasyondaki düşüş eğilimiyle birlikte kira zam oranlarında da gerileme yaşandığı dikkat çekiyor.
Şubat 2026 kira artış oranı nasıl hesaplanır? Örnek hesaplama
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca; konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde yenileme döneminde yapılacak artış, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez.
Şubat 2026 için örnek kira zammı hesaplama:
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Şubat 2026 kira artış oranı: %33,98
Zam tutarı: 10.194 TL Yeni kira bedeli: 40.194 TL
Bu hesaplama hem ev sahipleri hem de kiracılar için yasal sınır niteliği taşıyor. Ocak ayında kira artış oranı yüzde 34,88 olmuştu, TÜİK’in Aralık 2025 verilerine göre, yıllık enflasyon yüzde 30,89 olarak açıklanmıştı. Bu veriler doğrultusunda Ocak 2026 kira artış oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı. Şubat ayında açıklanan yeni TÜFE ortalamasıyla birlikte kira artış oranı yüzde 33,98’e geriledi.
