Talas’ın Reşadiye Mahallesi’nde bulunan taşınmazın 3451 ada 9 parsel numarasıyla kayıtlı olduğu belirtildi. Tarla vasfındaki arazinin üzerinde ekonomik değeri olan bir yapı bulunmazken, birkaç adet bakımsız durumda ağaç yer alıyor. Bölge, son yıllarda konut projelerinin hızlanmasıyla dikkat çektiği için, yatırım amaçlı arazi arayışındaki vatandaşların ilgisini çekebilecek nitelikte görülüyor. Tarlanın yüzölçümü 1.440,94 metrekare olarak kayıtlara geçti.
İmar Durumu ve Kıymet Raporu Açıklandı
Taşınmazın imar durumuna ilişkin bilgiler de dosyada yer aldı. Buna göre arazi, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam iki katlı ve üç katlı konut adalarında kalıyor. Ayrıca parselin bir bölümü imar yoluna denk geliyor. Bu durum, arazinin gelecekte konut amaçlı değerlendirilebilmesi için önemli bir veri olarak dikkat çekiyor. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen değeri 7.709.029 TL olarak belirlendi ve satışta uygulanacak KDV oranı %10 olarak bildirildi.
İki Oturum Halinde Artırma Yapılacak
Satış süreci iki aşamalı artırma usulüne göre ilerleyecek. İlk açık artırma 3 Nisan 2026 tarihinde saat 15.00'te başlayacak ve 10 Nisan 2026 günü aynı saatte sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 1 Mayıs 2026 – 8 Mayıs 2026 tarihleri arasında yapılacak. İhaleye katılmak isteyenler, UYAP e-satış sistemi üzerinden 2024/317 SATIŞ dosya numarasıyla tüm detaylara ulaşabilecek.
Kayseri’de artan gayrimenkul talepleri göz önüne alındığında, Talas bölgesindeki bu satışın yatırımcılar tarafından yakından takip edilmesi bekleniyor. Özellikle konut imarına uygun parsellerin ileriki yıllarda değer kazanma potansiyeli, bu tarz ihaleleri daha da ilgi çekici hale getiriyor. Arazinin konumu, çevresinin gelişimi ve mahkeme tarafından belirlenen kıymet bedeli birlikte değerlendirildiğinde, satışın yoğun talep görmesi olası görünüyor.
Bu tarz icra ve ortaklığın giderilmesi kapsamındaki satışlar, son dönemde hem yatırımcıların hem de bölge halkının gündeminde daha fazla yer almaya başladı. Kayseri'nin hızlı büyüyen ilçelerinden biri olan Talas’ta gerçekleşecek bu ihalenin de gayrimenkul piyasası açısından önemli bir işlem olması bekleniyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
