Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası konut kredisi faizlerinde düşüş başladı. 1 milyon TL’lik konut kredisinin toplam geri ödemesi 200 bin TL’den fazla azaldı.
Konut kredisi faiz indirimi bankalara yansıdı
Merkez Bankası’nın geçtiğimiz hafta aldığı faiz indirimi kararının ardından bankalar konut kredisi oranlarında güncellemeye gitti. Uzun süredir yüzde 2,69 seviyesinde sabit kalan faiz oranları önce yüzde 2,65’e, ardından daha düşük seviyelere geriledi. Bu gelişme krediyle ev almak isteyenler için geri ödeme tablolarını yeniden şekillendirdi.
En düşük konut kredisi faiz oranları
16 Aralık 2025 itibarıyla bankaların sunduğu en düşük konut kredisi faiz oranları şu şekilde sıralandı: Ziraat Bankası yüzde 2,49, Akbank yüzde 2,65, Halkbank yüzde 2,69, QNB yüzde 2,69, Vakıf Katılım yüzde 2,74 ve Albaraka yüzde 2,75.
1 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi
Faiz indirimi öncesinde 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisinin toplam geri ödemesi 3 milyon 354 bin 838 TL seviyesindeydi. Son indirimlerin ardından bu tutar 3 milyon 152 bin 760 TL’ye kadar geriledi.
Faiz yükü 200 bin TL'den fazla azaldı
Türkiye Gazetesi’nde yer alan bilgilere göre aylık taksitlerde 1.427 TL düşüş yaşanırken, toplam faiz yükü 202 bin 78 TL azaldı. Bu tablo, konut kredisi maliyetlerinin bir miktar daha gerilediğini ortaya koydu.
Kredili konut satışlarında artış
TÜİK verilerine göre, ipotekli konut satışları yılın ilk 10 ayında yüzde 64 artarak 186 bin 20 adede ulaştı. Uzmanlar, faizlerdeki kademeli düşüşün kredili satışları desteklediğini belirtiyor.
