Taşınmaza dair tüm detaylar, görseller ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ilgili dosya numarasıyla incelenebiliyor.
Satışa konu olan daire, Sağlık Mahallesi’nde yer alıyor ve brüt 100 metrekare kullanım alanına sahip. 1.200.000 TL muhammen bedelle satışa çıkarılan daire için KDV oranı %1 olarak belirlendi. Alıcı adayları için ihaleler 4 Aralık 2025’te başlayacak.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Sağlık Mahallesi 10 ada 7 parselde kayıtlı olan taşınmaz, 2 katlı bir apartmanın 1. katında bulunuyor. Toplam 6 dairenin yer aldığı binada, satışa konu olan bağımsız bölüm 4 numaralı daire olarak kayıtlarda geçiyor. Kuzey, batı ve güney cepheye sahip olan konut, Bodrum+Zemin+1 katlı yapının üst katında yer alıyor.
Bağımsız bölüm 3 oda, 1 salon, antre/hol, mutfak, banyo ve WC’den oluşuyor. Ayrıca bir adet balkonu bulunan evde kaplamalı çelik giriş kapısı ve PVC doğrama pencereler mevcut. Konut, mesken vasfıyla kayıtlı olup 1/1 arsa payına sahip.
İmar Durumu ve Değeri
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, Belediye Uygulama İmar Planı kapsamında Konut (A-4) alanı içerisinde yer alıyor. Bu durum, dairenin kullanım amacının konut olarak net şekilde belirlendiğini ortaya koyuyor. 100 metrekare brüt alana sahip 3+1 daire için belirlenen muhammen bedel 1.200.000 TL.
Satış Süreci ve İhale Tarihleri
Satış iki artırma halinde gerçekleşecek. İlk artırma 4 Aralık 2025 saat 10:10’da başlayacak ve 11 Aralık 2025 saat 10:10’da sona erecek. İkinci artırma ise 29 Aralık 2025’te başlayacak ve 5 Ocak 2026’da son bulacak. İhaleler İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca elektronik ortamda yapılacak.
Tapu Kaydı ve Şerhler
Tapu kaydına ilişkin şerhler ilan metninde “tapu kaydındaki gibidir” şeklinde yer aldı. Bu da alıcıların detaylı incelemeyi tapu kayıtları üzerinden yapması gerektiğini gösteriyor.
İlgililer İçin Fırsat
Dairenin satışı, hem yatırımcılar hem de uygun fiyata konut sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat niteliği taşıyor. İlan, şeffaf bir biçimde tüm detaylarıyla kamuoyuna duyurulurken, ihaleye katılmak isteyenlerin şartları dikkatle incelemesi gerektiği belirtiliyor.
