Fatih Sultan Mehmet Mahallesi’nde yer alan arsa, 149 ada 1 parselde bulunuyor ve üzerinde yaklaşık 60 metrekarelik tek katlı yığma depo yapısı mevcut. Arsada ayrıca farklı tür ve yaşlarda ağaçların yer aldığı belirtiliyor. Hem kullanım çeşitliliği hem de geniş yüzölçümü ile bölgedeki büyük ölçekli taşınmazlardan biri olarak dikkat çekiyor. Kayapınar Caddesi üzerinde bulunması da ulaşım açısından avantaj sağlıyor.
İmar durumu açısından arsada henüz kesinleşmiş bir yapılaşma bulunmamakla birlikte, parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak değerlendiriliyor. Plan notlarına göre TAKS 0.30, KAKS 0.60 yapılaşma şartlarına sahip iki katlı yapı izni bulunuyor. Parselin bir kısmının yol alanında kalması ise uygulama aşamasında dikkate alınması gereken unsurlar arasında yer alıyor.
Bilirkişi tarafından yapılan değer tespitine göre arsanın muhammen bedeli 1.106.064 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10. Bu özellikleriyle taşınmaz, hem konut yatırımı düşünenler hem de arsa geliştirme potansiyeli arayanlar için önemli bir seçenek sunuyor.
Açık artırmanın ilk turu 27 Nisan 2026 tarihinde saat 15.00’te başlayacak ve 4 Mayıs 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 28 Mayıs – 4 Haziran 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin elektronik satış sistemi üzerinden şartnameyi incelemesi ve gerekli başvuru adımlarını tamamlaması gerekiyor.
Felahiye’nin gelişmeye açık bölgelerinden biri olan Fatih Sultan Mehmet Mahallesi’ndeki bu geniş arsa, özellikle geleceğe yönelik yatırım düşünenlerin radarına girecek nitelikte.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
