Gayrimenkul yatırımı artık sadece büyük bütçelerin değil, küçük yatırımcıların da erişebileceği bir alan haline geliyor. TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle başlatılan gayrimenkul sertifikası sistemi sayesinde, herkes bütçesine uygun şekilde projeye dahil olabilecek. Peşinat, faiz veya banka kredisi şartı olmadan yatırım yapmak isteyenler için bu sistem önemli bir alternatif sunuyor.
Sertifikalar 7,59 TL sabit fiyatla 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz ediliyor. Halka arz sonrası Borsa İstanbul'da “DMLKT” koduyla işlem görecek bu varlıklar, hem alım-satım imkanı hem de konut sahipliği şansı sunuyor. Yaklaşık 2 milyar 820 milyon adet sertifika satışıyla, projenin finansmanında büyük bir adım atılması hedefleniyor.
2+1 ve 3+1 Daireler İçin Gerekli Sertifika Sayısı Ne Kadar?
Projede yer alan daire tiplerine göre gereken sertifika sayıları da açıklandı. 2+1 daireler için 863 binin üzerinde, 3+1 daireler için ise yaklaşık 1 milyon 385 bin sertifika gerekiyor. Bu da sırasıyla yaklaşık 6,5 milyon TL ve 10,5 milyon TL’lik toplam değere karşılık geliyor. Yatırımcılar bu sertifikaları isterlerse biriktirerek konut sahibi olabilir, isterlerse piyasada satarak kazanç sağlayabilir.
Emlak Konut tarafından yapılan açıklamaya göre, proje İstanbul Sultangazi ve Başakşehir sınırında konumlanacak. Eski askeri alan üzerinde yükselecek Damla Kent projesi, toplu ulaşım kolaylığıyla da dikkat çekiyor. Projede toplamda 5.325 konut bulunacak.
Alım-Satım, Ortak Sahiplik ve Gelir Payı: Sertifika Ne Sağlıyor?
Gayrimenkul sertifikaları yalnızca konut sahibi olma değil, farklı kazanç modelleri de sunuyor. İsteyen yatırımcı, yeterli sertifikaya ulaştığında konut talebinde bulunabilecek. Dilerseniz sertifikalarınızı alım-satım yoluyla değerlendirebilir ya da projenin sonunda elde edilecek satış gelirlerinden pay alabilirsiniz. Satılamayan konutlar ise TOKİ tarafından ekspertiz değerinin %80’iyle geri alınacak.
