Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde 2026 yılında geçerli olacak yeni emlak rayiç değerleri açıklandı. Bazı ilçe ve mahallelerde rayiç bedellerde yüzde 1000’e varan artışlar yaşandı. Artış oranlarının bu denli yüksek olması, özellikle ekonomik açıdan zorluk çeken vatandaşlar arasında büyük tepkiyle karşılandı.
Bakanlık tarafından belirlenen azami artış sınırları olmasına rağmen, bazı yerel yönetimlerin kendi komisyonları aracılığıyla bu sınırların çok üzerine çıkan oranlarla güncelleme yaptığı görüldü. Örneğin 2 bin TL olan bir emlak rayiç bedelinin 20 bin TL’ye çıkması, vergi yükünün katlanmasına neden oldu.
Söz konusu listeler, muhtarlıklarda askıya çıkarıldı ve e-Devlet üzerinden de erişime açıldı. Vatandaşlara, belirlenen bu rayiç bedellere karşı yasal itiraz hakkını kullanmaları yönünde çağrılar yapılıyor.
Uzmanlar, rayiç değerlerin bu kadar yüksek artırılmasının, hem piyasa dengelerini bozacağını hem de vatandaşın üzerindeki vergi yükünü ağırlaştıracağını ifade ediyor. Rayiç değerler, doğrudan emlak vergisini ve tapu harçlarını etkilediği için, bu değişiklikler önümüzdeki yıllarda ekonomik etkisini daha net hissettirecek.
