Yeni uygulamayla birlikte ilan vermek isteyen herkes önce e-Devlet üzerinden doğrulama yapmak zorunda olacak. Kimlik bilgileri ve taşınmaz bilgileri sistem tarafından kontrol edilecek. Yetkisi olmayan kişiler tek bir ilan bile giremeyecek. Uygulama hem bireysel satıcıları hem de emlak sektörünü doğrudan etkileyecek.
Kapora Dolandırıcılığına Karşı Dijital Kalkan
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi tam kapasiteyle devreye alınıyor. Daha önce kiralık ilanlarda kullanılan sistem, artık satılık konut ve iş yerlerini de kapsıyor. Bu sayede ilandaki taşınmazın gerçekten var olup olmadığı ve ilanı giren kişinin yetkili olup olmadığı otomatik olarak denetlenecek. Amaç net. Vatandaşın yaşadığı mağduriyetlerin önüne geçmek.
Yeni Sistem Nasıl İşleyecek
1 Şubat 2026’dan itibaren satış ilanı vermek isteyenleri belirli adımlar bekliyor. Mülk sahibi, e-Devlet üzerinden kimliğini ve taşınmazını doğrulamak zorunda olacak. Kişiler yalnızca kendilerine veya birinci derece akrabalarına ait taşınmazlar için ilan girebilecek. Evin bir emlakçı aracılığıyla satılması durumunda ise yetkilendirme işlemi yine e-Devlet üzerinden dijital olarak yapılacak.
Fiyat Oyunlarına da Fren Geliyor
Sektör temsilcileri, düzenlemenin yalnızca güvenliği değil fiyat dengesini de sağlayacağını vurguluyor. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemle birlikte mükerrer ilanların büyük ölçüde azalacağını belirtiyor. Aynı evin farklı fiyatlarla defalarca ilan verilmesi zorlaşacak. Bu durumun fiyat manipülasyonunu engellemesi bekleniyor.
1 Şubat Öncesi Uyarı
Evini satmayı planlayan vatandaşların ve emlakçılarla çalışan mülk sahiplerinin Şubat ayı gelmeden hazırlık yapması gerekiyor. Yetki belgeleri, e-Devlet erişimi ve doğrulama işlemlerinin önceden kontrol edilmesi, ilan sürecinde sorun yaşanmaması açısından önem taşıyor.
Emlak piyasasında bu düzenleme, sadece bir sistem değişikliği değil, alışkanlıkları da kökten değiştirecek bir adım olarak görülüyor.
