Ekonomim’den Besti Karalar’ın haberine göre, bu üst sınır için yüzde 50 ağırlıklı olmak üzere yüzde 100’e kadar değişen seçenekler masada bulunuyor. Takip eden üç yılda ise artışlar yeniden değerleme oranının yarısı kadar yapılacak. Bu düzenleme ile rayiç bedel artış mekanizması yeniden şekillendiriliyor. Taslağın kısa süre içinde tamamlanarak Meclis’e sunulması bekleniyor.
Emlak vergilerindeki yüksek artışlar son aylarda ülke gündeminde önemli bir yer tutuyordu. Özellikle İstanbul başta olmak üzere pek çok ilde rayiç bedellerin aşırı artması vatandaşların yoğun şikâyetlerine neden oldu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla AK Parti, yaz aylarında geniş kapsamlı bir saha araştırması yürüttü. Yerel Yönetimler Başkanlığı tarafından bölgelerden toplanan raporlar sonucunda fahiş artışların tespit edildiği belirtildi. Bu raporlar dikkate alınarak 2021 ile 2025 arasındaki emlak vergisi uygulamaları yeniden incelendi. AK Parti, mevcut durumun vatandaş lehine düzenlenmesi için yeni formüller geliştirdi. Belirlenecek üst sınır ile vatandaşı zorlayan vergilendirme yöntemlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Üst Sınır Nasıl Belirlenecek?
Yeni düzenleme kapsamında yüzde 50 ile yüzde 100 arasında bir üst sınır tartışılıyor. Ağır basan formül ise yüzde 50 seviyesinde. Bu oran, 2026 yılından itibaren uygulanacak.
Takip Eden Yıllarda Artış Sistemi Nasıl Olacak?
2026 sonrası için belirlenen sınır uygulanacak, takip eden üç yıl boyunca emlak vergileri yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılacak. Sistem 2029’a kadar işleyecek.
Emlak Vergisi Hesaplamasında Yeni Dönem
2026-2029 arasını kapsayan bir kanun çıkarılması planlanıyor. Bu kanun ile rayiç bedel artış oranları kalıcı şekilde düzenlenecek. Sistem, 2017’de çıkarılan yasa ile benzerlik taşıyor.
Örnek Hesaplama Ne Gösteriyor?
2025’te 1000 TL vergi ödeyen bir kişinin vergisi yüzde 50 sınırı uygulanırsa 2026’da 1500 TL olacak. 2027’de yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış yapılacak. Yeniden değerleme yüzde 30 olursa vergi yüzde 15 artacak ve kişi 1775 TL ödeyecek.
