Yatırımcılar için ticari potansiyeli yüksek bu taşınmaz, modern yapısı, merkezi konumu ve geniş kullanım alanı ile dikkat çekiyor.
YILDIRIM BEYAZIT MAHALLESİ’NDE DEPOLU ASMA KATLI DÜKKAN
Satışa konu taşınmaz, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, 8802 Ada, 4 Parsel, B Blok Zemin Kat 27 Nolu Bağımsız Bölüm olarak kayıtlıdır.
Mülkiyet, borçlu adına tam (1/1) hisseyle tescil edilmiştir.
Taşınmaz, depolu ve asma katlı dükkan niteliğinde olup, ticari kullanım için elverişli bir konuma sahiptir.
Adres: Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Uslu Sokak No: 8D, Melikgazi / Kayseri
GENİŞ ARSA ÜZERİNDE MODERN YAPI
Taşınmazın bulunduğu B Blok, 5.457,77 metrekare yüzölçümlü bir parsel üzerinde yer almakta olup, bağımsız bölümün arsa payı 30/1116 olarak belirlenmiştir.
Bina, betonarme sistemde inşa edilmiş modern bir yapıdadır.
Yapının dış cephesi boyalı, çevresi ulaşım açısından kolay erişilebilir ve altyapı hizmetleri tam durumdadır.
İMAR DURUMU VE KULLANIM POTANSİYELİ
Kayseri Büyükşehir Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre taşınmaz, E=2,49 yapılaşma koşullu konut alanı sınırları içerisinde yer almaktadır.
Dükkan, zemin katta geniş satış alanı ve asma katta ofis/depo bölümü olacak şekilde planlanmıştır. Yüksek tavanlı, ferah ve fonksiyonel iç yapıya sahip olması, hem perakende satış hem de showroom veya ofis olarak kullanım için uygun hale getiriyor.
DEĞER VE SATIŞ TARİHLERİ
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın kıymeti 14.000.000 TL, KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir.
Tapu kaydında belirtilen şerhler “tapu kaydındaki gibidir” ifadesiyle geçerliliğini korumaktadır.
1. Artırma:
-
Başlangıç: 27 Kasım 2025 – 10:45
-
Bitiş: 04 Aralık 2025 – 10:45
2. Artırma:
-
Başlangıç: 01 Ocak 2026 – 10:45
-
Bitiş: 08 Ocak 2026 – 10:45
Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yürütülecektir.
TİCARİ DEĞERİ YÜKSEK KONUMDA YATIRIM FIRSATI
Melikgazi ilçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Kayseri’nin hem konut hem ticaret açısından en yoğun bölgelerinden biridir. Geniş müşteri potansiyeli, gelişmiş ulaşım ağı ve çevredeki yeni yapılaşmalar, bölgenin gayrimenkul değerini her geçen gün artırmaktadır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
