Taşınmaza ilişkin tüm detaylar, görseller ve şartname esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/235 TLMT. dosya numarasıyla incelenebiliyor. Hisseli satış olması, özellikle yatırım amacı güdenlerin alternatif değerlendirme yapabileceği bir fırsat ortaya koyuyor.
Eğimli topoğrafya ve konut alanı içinde kalan geniş arazi
Tapuda “bağ” vasfıyla kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu bölge, bilirkişi raporuna göre geometrik olarak düzensiz bir forma sahip olsa da arazi genel olarak eğimli ve engebesiz olarak tanımlanıyor. Parselin sınırlarının arazi üzerinde belirgin olmadığı ifade edilirken, arazinin önemli bir bölümünün ayrık nizam 2 kat konut yapılaşmasına izin verilen alanda bulunduğu belirtiliyor. Aynı zamanda parselin bir kısmının yol ve park alanı içinde kaldığı bilgisi dikkat çekiyor. Bu durum, taşınmazın gelecekteki imar uygulamalarına göre değer kazanma potansiyeline işaret ediyor.
İmar koşulları açıklandı: TAKS 0,12 – KAKS 0,24
Melikgazi Belediyesi Plan Proje Müdürlüğü tarafından iletilen imar durumuna göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı, yol ve park olarak planlı bölgede yer alıyor. Yapılaşma şartları ayrık nizam 2 kat, taban alanı katsayısı (TAKS) 0,12, kat alanı katsayısı (KAKS) 0,24 olarak belirlenmiş durumda. Minimum parsel büyüklüğünün 1.000 m² olması gerektiği bilgisi de dosyaya yansıyor. Taşınmazın muhammen bedeli 7.500.000 TL olarak ilan edilirken, KDV oranı yüzde 20 olarak uygulanacak.
Artırma tarihleri belli oldu
Hissenin satışına ilişkin ilk artırma 20 Ocak 2026 saat 10.41’de başlayıp 27 Ocak 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 19–26 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Tüm süreç İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddelerine göre yürütülecek. Tapu kaydında parsel üzerinde çeşitli yapıların bulunduğu da beyanlar hanesinde belirtiliyor.
Melikgazi’nin gelişmekte olan bölgelerinden biri olan Erenköy Mahallesi’ndeki bu geniş bağ niteliğindeki parsel, özellikle geleceğe dönük yatırım yapmak isteyenlerin dikkatle incelemesi gereken bir nitelik taşıyor.
