Konut, Ahievran Mahallesi’nde, 9.928 metrekare büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerine inşa edilmiş 4A yapı sınıfındaki bir apartmanda yer alıyor. Ayrık nizam ve betonarme karkas sistemle yapılan bina, zemin katın üzerine 9 normal kattan oluşuyor. Satışa konu bağımsız bölüm ise 9. katta yer alan 17 numaralı daire olup tapuda tam hisse şeklinde kayıtlı bulunuyor. Dairenin bulunduğu yapı, bölgedeki modern konut projeleri ile benzer şekilde yüksek katlı, düzenli bir yerleşim dokusuna sahip.
Dairenin İç Özellikleri ve Kullanım Alanı
Net 105 metrekare kullanım alanına sahip konut; salon, üç oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc-lavabo ve iki balkondan oluşuyor. Mutfak, antre ve ıslak zeminlerde seramik kaplama tercih edilirken, odalarda laminat parke kullanıldığı belirtiliyor. Mutfakta laminat dolap ve mermer tezgâh bulunuyor. Pencereler PVC doğrama olup, dairenin genel olarak modern ve kullanıma hazır bir durumda olduğu ifade ediliyor. Konutun ferah yapısı ve 9. katta yer alması, şehir manzarası açısından da avantaj oluşturuyor.
İmar Bilgileri, Değer Tespiti ve Satış Tarihleri
Taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre “Konut Alanı” olarak tanımlanıyor. Parselde Emsal 2.00, maksimum kat yüksekliği ise 10 kat olarak belirlenmiş durumda. Dairenin kıymeti bilirkişi tarafından 2 milyon 250 bin TL olarak tespit edildi. Satışta KDV oranı ise yüzde 1 olarak uygulanacak. Açık artırmanın ilk turu 9 Ocak 2026 tarihinde saat 10.35’te başlayıp 16 Ocak 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 10 Şubat 2026 – 17 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Satış, yine aynı saat aralığında erişime açılacak.
Kocasinan’ın yükselen bölgelerinden biri olan Ahievran Mahallesi’ndeki bu daire, geniş iç yapısı ve konumu nedeniyle yatırımcılar tarafından dikkat çekebilecek nitelikte görülüyor. Açık artırmanın başlamasıyla birlikte taşınmaza yönelik ilginin artması beklenirken, sürece katılmak isteyenlerin e-satış sistemindeki şartları incelemeleri gerekiyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
