İlgili taşınmazlar, borç nedeniyle alacaklıların talebiyle mahkeme kararıyla satışa sunuldu. Satışa çıkarılan taşınmazlar 1/1 hisseli olup, farklı büyüklüklerde ve özelliklerde yer alıyor. Her iki taşınmazın da çevresi doğal yaşam alanları ve meyve ağaçlarıyla çevrili. Ayrıca her iki parsel Yamula Baraj Gölü’ne yaklaşık 500 metre mesafede bulunuyor.
1 No’lu Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
1 No’lu taşınmaz 392,37 m² yüzölçümlü bağ vasfında bir araziyi kapsıyor. Taşınmaz üzerinde tek katlı, yığma kargir taşıyıcı sistemli ve ahşap çatılı yaklaşık 40 m² büyüklüğünde bir ev yer alıyor. Evde demir giriş kapısı ve ahşap iç kapılar bulunuyor. Taşınmaz zemini 892 ve sokağa uzaklığı 40 metre olarak belirtilmiş. Yakın çevresinde Taşhan Mahalle Cami 1 km mesafede, Kayseri il merkezi ise kuş uçuşu 22,8 km uzaklıkta bulunuyor. İmar planı sınırları dışında yer alan taşınmaz, 1/50000 ölçekli nazım imar planında tarım alanı olarak gösteriliyor. Taşınmazda yol, su ve elektrik imkanlarından faydalanılabiliyor. Eğim oranı %0-2 olarak ölçülmüş ve taşınmazın muhammen kıymeti 680.000 TL olarak belirlenmiş. KDV oranı %10.
Satışın artırma tarihleri ise şöyle:
-
-
Artırma: 28 Kasım 2025, 10:16 – 05 Aralık 2025, 10:16
-
-
-
Artırma: 23 Aralık 2025, 10:16 – 30 Aralık 2025, 10:16
-
2 No’lu Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
2 No’lu taşınmaz ise 734,37 m² yüzölçümlü bağ niteliğinde. Taşınmazda çeşitli yaş ve cins meyve ağaçları yer almakta. Zemini 892 olup, sokağa 50 metre uzaklıkta konumlanmış. Taşhan Mahalle Cami’ye 1 km, Kayseri il merkezi Cumhuriyet Meydanı’na kuş uçuşu 22,8 km uzaklıkta bulunuyor. İmar durumu 1/50000 ölçekli nazım imar planına göre tarım alanı ve %0-2 eğimlidir. Yol, su ve elektrik imkanlarından faydalanabilir durumda. Muhammen kıymeti 1.200.000 TL olarak tespit edilmiş, KDV oranı %10.
Satışın artırma tarihleri şu şekilde:
-
-
Artırma: 10 Aralık 2025, 10:17 – 17 Aralık 2025, 10:17
-
-
-
Artırma: 06 Ocak 2026, 10:17 – 13 Ocak 2026, 10:17
-
Satış İşlemleri ve Önemli Hususlar
Her iki taşınmaz için alıcılar esatis.uyap.gov.tr adresinden dosya numarası 2025/162 TLMT ile detaylı bilgi ve görselleri inceleyebilir. Satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil. Taşınmazların ihalesi açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek. Taşınmazlar tarım alanı niteliğinde olduğundan yatırımcı ve çiftçiler için öncelikli olarak değerlendirilmesi öneriliyor. Özellikle Yamula Baraj Gölü’ne yakın konumu, hem sulama hem de doğal manzara avantajı sağlıyor.
Her iki taşınmazın tapu kayıtlarında mevcut şerhler, alıcıların dikkate alması gereken önemli hususlar arasında yer alıyor. 1 No’lu taşınmaz küçük çaplı bir konut ve bağ ile yatırımcıya hem tarımsal hem de konut amaçlı kullanım fırsatı sunuyor. 2 No’lu taşınmaz ise geniş yüzölçümü ve yoğun meyve ağacı varlığı ile daha yüksek yatırım potansiyeline sahip.
Artırmaların zamanlaması ve her taşınmazın değerleri, yatırımcıların planlama yapmasını kolaylaştırıyor. Taşınmazların alıcıya devri, ihale bitiminde ilgili icra dairesi aracılığıyla gerçekleştirilecek. Potansiyel alıcılar, taşınmazların bulunduğu bölgeyi ziyaret ederek fiziki durumunu yerinde inceleme imkânına sahip. Ayrıca taşınmazlar üzerinde mevcut altyapı imkanları ve yol durumu yatırım kararında etkili olacak.
Kayseri Kocasinan’daki bu icra satışları, hem yerel yatırımcılar hem de tarımsal faaliyetle ilgilenen girişimciler için dikkat çekici fırsatlar sunuyor. Taşınmazların ihaleleri sırasında öne çıkan tekliflerin, piyasa değerleriyle uyumlu olması bekleniyor. Satış sürecinde şeffaflık ve yasal prosedürler tamamen uyumlu şekilde yürütülecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
