Mülkün konumu, özellikleri ve içerisinde bulunan ağaçlar, alıcı adayları için cazip detaylar barındırıyor. İmar planı içerisinde yer alan parselin kıymeti resmi bilirkişi raporuyla belirlendi. Satış sürecine ilişkin tüm ayrıntılar esatis.uyap.gov.tr adresinde erişime açık. Katılımcıların artırma şartlarına uymaları gerektiği özellikle vurgulanıyor.
Kayseri İli Bünyan İlçesi Gaziler (Karakaya) Mahallesi’nde bulunan taşınmaz, 192 ada 1 parsel üzerinde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre 1.264,83 metrekare yüzölçümlü olan mülk, bahçeli kargir ev vasfıyla dikkat çekiyor. Parsel üzerinde 173,87 metrekare taban alanına sahip tek katlı yapı bulunuyor. Belediye Uygulama İmar Planı içerisinde konut (A-2) ve yol alanı kapsamında değerlendirilen taşınmaz, konut kullanımına uygun şekilde sınıflandırılmış durumda.
Taşınmazın Öne Çıkan Özellikleri Neler?
Taşınmaz yalnızca yapısıyla değil, bahçesinde bulunan ağaçlarla da değer kazanıyor. Parsel içerisinde 2 adet 25 yaşında ceviz ağacı, 1 adet 25 yaşında kiraz ağacı, 4 adet 30 yaşında kayısı ağacı, 1 adet 30 yaşında elma ağacı, 1 adet 15 yaşında elma ağacı ve 1 adet 25 yaşında armut ağacı bulunuyor. Bu çeşitlilik, bahçeyi hem ekonomik hem de estetik açıdan öne çıkarıyor. Taşınmazın adresi Gaziler (Karakaya) Mahallesi 192 Ada 1 Parsel Bünyan / Kayseri olarak kayıtlara geçmiş durumda.
Resmi Kıymet ve KDV Oranı Ne Kadar?
Kadastro bilirkişisinin hazırladığı rapora göre taşınmazın kıymeti 1.187.766,50 TL olarak belirlendi. Satışa ilişkin KDV oranı ise %20 olarak ilan edildi. Tapu kaydındaki şerhler, mevcut kayıtlarda yer aldığı şekilde geçerli olacak. Arsa payı ise 1/1 olarak belirtildi.
Artırma Ne Zaman Yapılacak?
İlk artırma 21 Ocak 2026 saat 10.30’da başlayacak ve 28 Ocak 2026 saat 10.30’da sona erecek. Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 13 Şubat 2026 saat 10.30’da başlayacak ve 20 Şubat 2026 saat 10.30’da tamamlanacak. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca gerçekleştirilecek. Katılımcıların artırma sürecine elektronik ihale üzerinden katılmaları gerekiyor.
Satışa Nasıl Katılınabilir?
Taşınmaza ilişkin tüm ayrıntılı görseller, artırma şartları ve açıklamalar esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişime açık. 2023/13 SATIŞ sayılı dosya numarasıyla arama yapılması yeterli oluyor. İlgililer tabiri, irtifak hakkı sahiplerini de kapsıyor. Satıştan doğrudan yararlanmak isteyenlerin sisteme giriş yaparak şartları dikkatle incelemeleri gerekiyor.
Alıcılar İçin Önemli Noktalar
Promosyon ya da ek koşul söz konusu değil, ancak tüm ödemeler mahkeme kararı doğrultusunda yapılacak. Taşınmazın konumu, imar durumu ve bahçesindeki ağaç varlığı yatırımcılar açısından dikkate değer avantajlar sunuyor. Mülkün hem konut hem de bahçe kullanımı için elverişli olması, ihale sürecini yakından izleyenlerin ilgisini çekiyor.
Kayseri Bünyan’daki bu bahçeli kargir ev, mahkeme kararıyla satışa çıkarılan taşınmazlar arasında öne çıkıyor. Satış tarihleri, değer bilgileri ve imar durumu net şekilde ilan edilmiş durumda. Tüm süreç elektronik ihale üzerinden yürütüleceği için katılımcıların çevrim içi şartları yerine getirmesi gerekiyor. Bu süreç sonunda taşınmaz yeni sahibine kavuşacak.
