Satışa konu olan taşınmaz, Kayseri Talas ilçesi, Mevlana Mahallesi, Şehit Fuat Vurgan Sokak üzerinde yer alıyor. Akbaş Prestij Rezidans içinde bulunan dükkan, zemin kat 169 numaralı bağımsız bölüm olarak tanımlanıyor. Dükkanın toplam alanı 127 m² olup, vitrin bölümü alüminyum doğrama camlıdır. Yapının bulunduğu bina, 2 bodrum katı, zemin katı ve 14 normal katından oluşmaktadır.
Dükkan, ana yapının zemin katında yer aldığı için, işyerleri için ideal bir konum sunuyor. Alışveriş caddesine yakın bir yerde olması, dükkanın işlevselliğini arttıran bir faktör. Yüksek oranda işlek bir bölgeye sahip olan bu dükkan, ticaret yapmak isteyenler için avantajlı bir lokasyona sahip.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Dükkanın bulunduğu bölge, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kütle konut alanı olarak belirlenmiş. İmar planına göre, dükkanın bulunduğu yapı için İ.A: 8032 m², Yükseklik: 50.50 m olan bir alan belirlenmiş. Bu da, bölgedeki yapılaşma koşullarına uygun olarak ticaret ve konut projeleri için uygun bir ortam sunduğunu gösteriyor. Bu, özellikle yatırımcılar için gelecekte değer kazanabilecek bir taşınmaz olabilir.
Taşınmazın Kıymeti ve KDV Oranı
Satışa çıkarılan dükkanın muhammen kıymeti 3.750.000 TL olarak belirlenmiş. KDV oranı ise %20 olarak uygulanacak. Bu fiyat, dükkanın bulunduğu konum, büyüklük ve yapılaşma koşulları göz önünde bulundurulduğunda, yatırımcılar için cazip bir fırsat olabilir.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Taşınmaz, iki farklı artırma tarihi ile satışa sunulacak. İlk artırma 03 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 10 Kasım 2025 tarihinde sonlanacak. İkinci artırma ise 03 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 10 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. İlgililer, satış sürecine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden katılabilir ve taşınmazla ilgili detaylara erişebilir.
İrtifak Hakkı Sahipleri de İlgili
Bu taşınmazda irtifak hakkı sahipleri de ilgi gösterebilir. İrtifak hakkı, belirli bir taşınmaz üzerinde sınırlı hakları bulunan kişilere ait olup, satış sürecine katılabilirler. Bu durum, taşınmazın satış sürecini etkileyebilir ve ilgili tarafların hakları korunarak işlem yapılacaktır.
Kaydındaki Şerhler ve Hukuki Durum
Taşınmazın kaydındaki şerhler, her türlü işlem yapılmadan önce dikkatlice incelenmelidir. Bu, potansiyel alıcılar için önemli bir husus olup, herhangi bir hukuki sorunun önüne geçilmesini sağlar. Taşınmazın kaydındaki bilgiler doğrultusunda, satış süreci yasal bir şekilde tamamlanacaktır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
